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+++ Présentation du projet +++

Le lotissement « Kummerhéicht » voit le jour à l’est de Mondercange, dans un environnement paisible en lisière de village, entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange et la Rue de Neudorf, entouré d’espaces verts. Il propose des maisons unifamiliales (isolées, jumelées et en bande) ainsi que des terrains de 2,65 à 8,75 ares avec contrat de construction, dans une approche NZEB (Nearly Zero Energy Building). Le projet s’étend sur plus de 10 hectares et comprend 161 logements (dont 143 maisons) complétés par une résidence de 6 appartements, avec rues calmes et aménagements favorisant la qualité de vie. Certains logements sont réservés à des acquéreurs éligibles aux aides au logement selon la législation en vigueur.

+++ Disponibilités +++

- Lots disponibles à la vente :[3]
- Typologies disponibles : Maison isolée et maison jumelée  
- Prix à partir de : 1.091.000 €

+++ Situation & Environnement +++

Implanté à Mondercange, le projet bénéficie d’un emplacement agréable et pratique, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles du quotidien (écoles, commerces, transports et axes routiers).

+++ Qualité de vie & Développement durable +++

Le programme a été pensé pour offrir un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée, avec des solutions techniques répondant aux standards actuels :

- Isolation performante et menuiseries de qualité
- Systèmes de chauffage et production d’eau chaude à haute efficacité 
- Confort thermique et acoustique 
- Ventilation double flux 
- Possibilités de finitions personnalisables pour adapter les espaces à votre mode de vie
- Stationnements et accès pensés pour le quotidien
- Prestations de qualité avec finitions personnalisables
- Construction conforme aux standards actuels 
- Conditions de vente (VEFA)

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B IMMOBILIER
Agences : Diekirch & Merl
Tél. : +352 26 81 13 99
Email : diekirch@b-immobilier.lu
Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu

– Sous toutes réserves –
(Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-86039854


Luxembourg

terrace

Project

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Mondercange, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).

+++ Données principales +++ 

Terrain : 3,65 ares
Surface habitable : ± 139 m²
Surface non-habitable : ± 9 m²
Surfaces non chauffées : ± 20 m² 

+++ Caractéristiques du bien +++

- Implantation : Maison en bande
- Nombre de chambres : 3 + 1 bureau
- Nombre de salles de bains / salles de douche : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui (± 12,52 m²)
- Garage / Carport : Garage pour [1] voiture

- - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.

+++ Description de la maison +++

La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes :

- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin
- Cuisine ouverte
- Espaces nuit confortables avec 3 chambres
- 2 salles de bains / douches
- Buanderie, local technique et espaces de rangement

(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)

+++ Prestations & finitions +++

Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) 
Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage.

Prix à partir de : [1.091.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% 

(Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)

Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.
Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales.

Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :
https://aides.lu/simulateur-de-cout/

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video entryphone

TV system with satellite dish

Private garden

Window frames in triple glass / metal

Detached house

Multi-family detached house

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Mondercange, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).

+++ Données principales +++

Terrain : 4,80 ares
Surface habitable : ± 164 m²
Surface non-habitable : ± 10 m²
Surfaces non chauffées : ± 22 m²

+++ Caractéristiques du bien +++

- Implantation : Maison en bande
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains / salles de douche : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui (± 14,92 m²)
- Garage / Carport : Garage pour [1] voiture

- - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.

+++ Description de la maison +++

La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes :

- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin
- Cuisine ouverte
- Espaces nuit confortables avec 4 chambres
- 2 salles de bains / douches
- Buanderie, local technique et espaces de rangement

(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)

+++ Prestations & finitions +++

Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges)
Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage.

Prix à partir de : [1.262.000 €] - Prix affiché avec TVA 3%

(Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)

Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.
Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales.

Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel :
https://aides.lu/simulateur-de-cout/

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New single-family house for sale - Lotissement Kummerhéicht, Mondercange

Located in the brand-new Kummerhéicht residential development, this single-family strip home will win you over with its modern design, high level of energy efficiency and ideal location in the heart of a peaceful neighborhood surrounded by greenery.

+++ Main features +++

- Mondercange - Southern Luxembourg
- Single-family strip house
- NZEB (Nearly Zero Energy Building) construction
- Integrated garage - Terrace - Garden - Green roof
- Year of construction : future construction

+++ Configuration +++

LOT NO. 124
Land : +/- 4.80 ares
Living area : ± 164 m²
Non-inhabitable area : ± 10 m²
Unheated : ± 22 m²

- First floor :

Entrance hall, separate toilet, storeroom, garage for 1 car, living/dining room, open kitchen, storage room, terrace, garden.

- 1st floor:

Night hall, 4 bedrooms, one with dressing room and private shower room, bathroom, utility room.

+++ Developer +++

Arend & Fischbach is a Luxembourg-based developer that has been active for over 30 years, with a solid reputation for quality construction and compliance with the highest standards. With thousands of homes built across the country, Arend & Fischbach offers sustainable, modern and well-thought-out projects, guaranteeing a reliable, long-term investment.

www.arend-fischbach.lu

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B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Mondercange, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers).

+++ Données principales +++

Terrain : 4,79 ares
Surface habitable : ± 129 m²
Surface non-habitable : ± 6 m²
Surfaces non chauffées : ± 40 m²

+++ Caractéristiques du bien +++

- Implantation : Maison isolée
- Nombre de chambres : 3 
- Nombre de salles de bains / salles de douche : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui (± 14,90 m²)
- Garage / Carport : Garage pour [2] voitures

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+++ Description de la maison +++

La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes :

- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin
- Cuisine ouverte 
- Espaces nuit confortables avec 3 chambres
- 2 salles de bains / douches
- Buanderie, local technique et espaces de rangement

(Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.)

+++ Prestations & finitions +++

Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges)
Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage.

Prix à partir de : [1.278.000 €] - Prix affiché avec TVA 3%

(Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente)

Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente.
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Single-family detached house

active

New build Single-family detached houses and Multi-family detached houses in Mondercange

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+++ Présentation du projet +++

Le lotisse...