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1-bedroom flat new, second floor, Mersch Localité, Mersch

€ 682,190
1 room
72 m²
1 bathroom
Floor 2
Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 07/11/2025
Description

reference: C7Z8E

SITUATION

La résidence « iITALIC » se situe à Mersch, dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ».

ENVIRONS

Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « ITALIC » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau­rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.

Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit­térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants.

Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces­sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou­tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Et­telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.

La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl­lique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES

Écoles fondamentales: 3 bâtiments

Lycée Ermesinde

Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch

École internationale Mersch Anne Beffort

Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

DISTANCES

Gare Mersch 700 m

Crèche 650 m

Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km

Maison Relais « Nic Welter » 800 m

Terrain de football 50 m

Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km

Camping « Krounebierg » 1,8 km

Poste 550 m

Centre médical de Mersch 600 m

Parc communal 500 m

École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km

École fondamentale « Nic. Welter » 800 m

École fondamentale « Jean Majerus » 500 m

Lycée Ermesinde 1,2 km

Lycée Technique pour professions

éducatives et sociales 1,3 km

Lycée classique de Diekirch – Annexe

de Mersch 1,3 km

École internationale Mersch

Anne Beffort 400 m

Maison des Jeunes 600 m

SIDEC – Recycling Center 2 km

Centre National de Littérature 550 m

Centre Marisca 550 m

Administration communale

(Château de Mersch) 400 m

Centre commercial 1,9 km

Luxembourg-Ville 25 km

Institut National des Langues 350 m

Aéroport 21 km

CONSTRUCTION

En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La rési­dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus­sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou­vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE

Dans le contexte actuel du développement du­rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen­tale «A» du passeport énergétique.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther­mique et phonique, garantissent à tout inves­tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Reference agence: E3P:1034-67672
If you want to know more, you can talk to Laetitia KIMMEL.
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Lift
Yes
Surface
72 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 682,190
Price per m²
9,475 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+2 photos
Surroundings
Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - U01, RGTR - 936, RGTR - H01 with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Mersch Esso" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Mersch" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Mersch" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Nic Welter" it is 1 minute away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole De Mersch" it is 4 minutes away by foot.École Internationale Mersch Anne Beffort is the most convieniently located secondary school: just 4 minutes away as a pedestrian.

Transports

You only need 2 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Mersch" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Larochette") is just 1 minute away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.

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Additional options

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