1-bedroom flat new, first floor, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Au sein de la résidence Livvy, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement 1 chambre neuf de 45.23 m² situé au premier étage, comprenant un séjour/cuisine, une salle de douche avec wc, une loggia de 9.82 m2, et une cave privative. Cet appartement est un des 36 logements répartis sur 4 étages que propose cette résidence aux abords de la forêt d'Hesperange.

Livvy offre le parfait compromis pour les personnes qui travaillent à la Cloche d'Or ou en centre-ville grâce à sa proximité avec le tramway, la gare d'Howald, les bus et les axes autoroutiers. La résidence accolée à la forêt d'Hesperange permet à ses occupants de bénéficier d'un espace verdoyant idéal pour se promener ou pratiquer une activité physique tout en étant à proximité des commodités d'Howald City.

La résidence a bénéficié d'une conception architecturale durable, respectueuse à la fois de l'environnement et du confort de ses habitants. Le classement énergétique AAA de Livvy intègre parfaitement la vision du quartier qui mixe la vie urbaine avec la nature, prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone.

Composée de 36 appartements, allant du 1 chambre au 3 chambres répartis sur 4 étages, ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant des espaces de commerces et bureaux, Livvy se distingue par son architecture remarquable, mêlant béton brut et métal dans un style industriel. En plus, sa façade en briquettes signée par le bureau d'architectes Christian Bauer & Associés lui confère un charme unique et résolument moderne.

Lumineux et soigneusement agencé, chaque appartement dispose d'un espace extérieur qui permet de bénéficier de vues sur le paysage environnant offrant ainsi une touche de tranquillité et de confort à quelques minutes de la ville.

Livvy propose également un jardin commun au Rez-de-chaussée où les résidents pourront se retrouver et profiter de moments de convivialité en plein air. En complément de ces éléments, la résidence dispose de panneaux photovoltaïques, de larges baies vitrées avec triple vitrage, de parking en sous-sol (en supplément), parking à vélos, oeuvre d'art embellissant le bâtiment

Chez Livvy, chaque détail des espaces intérieurs a été pensé pour maximiser le confort et le bien-être des résidents, tout en s'intégrant harmonieusement avec les espaces verts extérieurs. Les équipements et aménagements de haute qualité, tels que le chauffage au sol, les grandes baies vitrées avec triple vitrage et les revêtements soigneusement sélectionnés, créent un cadre de vie élégant et fonctionnel, favorisant une circulation fluide, une luminosité optimale et un confort thermique tout au long de l'année.

Howald City est un quartier en pleine mutation, situé au sud de Luxembourg-ville et offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, des bureaux, des équipements sportifs, des commerces, etc. La situation idéale de ce quartier d'avenir permet de rejoindre la gare d'Howald en seulement 3 minutes à pied, la Cloche d'Or et la Gare Centrale de Luxembourg en 5 et 9 minutes en tramway.

Tous ces avantages font de cet appartement un lieu idéal, que ce soit pour y vivre ou y investir. Habiter dans Livvy et le quartier Howald City, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la nature est à portée de main.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%.

* Un parking d'une valeur supplémentaire de 59.805,11 € TVA mixte 3% et 17% est attribué à l'appartement.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K201xab6d1488-484c-11f0-ae0b-42010a840a1