3-room flat 83-91 Rue Des Mugets Luxembourg, Hamm, Luxembourg

Nouveau projet résidentiel à Luxembourg/Weimershof – Résidence "BANYAN"

Appartements modernes, lumineux et performants

Arend & Fischbach est un promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, avec une solide réputation pour la qualité de ses constructions et le respect des normes les plus exigeantes. Fort de milliers de logements réalisés à travers le pays, il propose des projets durables, modernes et bien pensés, garants d’un investissement fiable et pérenne.

www.arend-fischbach.lu

+++ Caractéristiques principales +++

- Adresse : 83-91, rue des Muguets
- Promoteur : Arend & Fischbach
- Nombre d’unités : 49 appartements
- Standard énergétique : NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Stationnement : Emplacements intérieurs privatifs
- Année de construction : future construction

+++ Configuration (N° 4-48) +++

4e étage - Surface : ± 110,46 m2

- Séjour/Cuisine/Hall: ± 58.0m2
- Chambre 1: ± 16.0m2
- Chambre 2: ± 10.0m2
- Chambre 3: ± 10.0m2
- SDB: ± 6.5m2
- SDD: ± 3.5m2
- WC: ± 1.5m2
- Débarras: ± 5.0m2
- Balcon 1: ± 11.5m2
- Balcon 2: ± 13.0m2

--> Inclus : 1 cave privative + 2 emplacements intérieur
(Prix affiché avec TVA 3%)

+++ Points forts de la résidence +++

1. Qualité de vie et confort quotidien

2. Performance énergétique & économies

3. Environnement adapté aux familles

4. Mobilité et accessibilité faciles

5. Vie pratique à proximité

Des transports en commun (bus, tram, trains),

Des axes routiers principaux sans être en zone bruyante,

Des pistes cyclables et zones piétonnes.

Commerces, supermarchés, boulangeries,

Pharmacies, médecins, restaurants, centres de fitness.

Idéal pour une vie quotidienne sans stress.

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu

B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.

– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-85996224

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Sandweiler" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Sandweiler" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Cents" (3 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 455, RGTR - 401, RGTR - E07 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a close secondary school: "St George'S International School", in fewer than 3 minutes by car.You can find a convienient fundamental school: "Zentralschoul", 17 minutes away by foot.Mre Sand Um Weier/ Lasep is the most convieniently located nursery: just 5 minutes away by bike.

Transports

The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 1 minute, and the slip road to A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is just a 3 minute drive away.The "Vel'Oh - #00081-Carmel" station allows you to rent a bike at 34 minutes away by foot.Luxembourg-Findel International Airport is 4 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Neudorf") is only 4 minutes’ drive away.Thanks to the "Carloh - Carmel" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 36 minutes walk.The nearest train station is "Sandweiler-Contern": reachable in 2 minutes by car, or 18 minutes by public transport.