2-room flat Op Der Sterz, Fentange, Hesperange

****** SOUS COMPROMIS *****
VENDU / SOLD

Adresse du bien : 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398270

Appartement 1 chambre en très bon état à deux pas de la Cloche d'Or, avec 2 balcons et 3 emplacements de parking, à Hesperange.
Disponibilité : Juin 2025

L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain.

Distribution
Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²)
Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398270

1-bedroom apartment in very good condition, close to Cloche d'Or, with 2 balconies and 3 parking spaces, in Hesperange.
Availability: June 2025

The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom.

Layout
Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²)
Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²)
Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²)

Additional information
Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door
Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC
Heating: gas
Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398270