Single-family detached house 180 m², Virton, Virton

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à VIRTON, situé à +/- 25 km du GDL :

Implantée dans l'un des quartiers très prisés de VIRTON, cette coquette MAISON DE MAÎTRE au style colonial séduira les amateurs de charme. Superficie +/- 130 m2 habitables et +/- 51 m2 de caves.

Avec une rénovation majeure effectuée en 2019, cette demeure allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain : fenêtres double vitrage bicolores (blanc à l'intérieur, noir à l'extérieur), chauffage au fioul, parquet en bois massif dans les pièces principales, et structure entièrement sur dalle béton.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée – Espace jour (50,86 m² – hauteur sous plafond 2,80 m) :

- Hall d'entrée : +/- 9,49 m²
- Salon : +/- 18,38 m²
- Living / salle à manger : +/- 13,50 m² avec placards sur mesure encastrés, alliant esthétique et praticité
- Cuisine : +/- 9,49 m², très jolie cuisine aménagée, équipée de nombreux rangements et d'un plan de travail en céramique. Electroménager siemens

Très lumineux, cet espace de vie donne accès à une jolie terrasse habillée de dalles céram posées sur plots, et d'un petit espace de jardin, espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec très peu d'entretien.

1er étage – Espace nuit (47,78 m²) :

- Hall de nuit : +/- 9,85 m²
- Salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne: +/- 6,70 m²
- WC séparé : +/- 1,90 m²
- Chambre 1 : +/- 13,85 m²
- Chambre 2 : +/- 15,48 m²

2e étage – Sous les combles (surface partiellement mansardée de +/-33,12 m²) :

- Hall : +/- 15,79 m² (surface pondérée : +/- 11,05 m²)
- Chambre 3 : +/- 13,08 m² (+/- 9,16 m² pondérés)
- Chambre 4 : +/- 13,34 m² (+/- 9,33 m² pondérés)
- Espace dressing : +/- 5,12 m² ( +/- 3,58 m² pondérés)

Sous-sol – Caves (+/- 51,05 m²) :

- Cave 1 : +/- 9,68 m²
- Chaufferie : +/- 19,11 m²
- Atelier : +/- 22,26 m²

Informations complémentaires :
- PEB en cours de réalisation
- Un garage box en location vient compléter ce lot
- Possibilité de se garer librement dans la rue
- Disponible immédiatement

Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités.

Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder :
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 26 65 08 17 ou (+352) 621 359 613.
Numéro d'immatriculation auprès de l'Institut professionnel des agents immobiliers -Bruxelles : IPI N°516384

Reference agence: E3P:19179-7056