1-bedroom flat Louis XIV, Merl, Luxembourg

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl.

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl.
Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.

Un quartier recherché, entre calme et vitalité :
A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture.

Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers.

Un design architectural raffiné et durable :
Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble.
Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien.

Le lot 1.02, situé au premier étage, est un appartement 1 chambre de 54,04 m², pensé pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Son principal atout : une généreuse terrasse de 30,31 m², véritable extension du séjour, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud, cet appartement allie confort intérieur et ouverture sur l'extérieur avec harmonie.

Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément.

Prix TVAC 3%*: 890.091,90 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente)
Prix TVAC 17% : 940.091,90 €

Début des travaux imminent
Livraison prévue : mi-2027

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

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Reference agence: E3P:40432-1383