2-room flat new, first floor, Cap, Hagen, Steinfort

*** Opportunité rare : Vente appartement 104 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA ***

RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique.

Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 9 m².

Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement intérieur pour une voiture et un espace de stationnement extérieur sont disponibles. Un emplacement pour un vélo est également inclus.

Au 1er étage l'appartement 104 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, deux salle de douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace.

Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet.

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles

Informations supplémentaires :

La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg.

Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s).

Si ce projet vous intéresse, je vous invite à me contacter au 691 610 710 ou par e-mail à manou.hamen@remax.lu pour obtenir plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence.

EBOOK :

https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_B3275397-7EDA-4ADC-BD87-FAC6B9F6A293/mobile/index.php

RE/MAX FORUM, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23502-2237557

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Steinfort" (26 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (22 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (25 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 812, RGTR - 801, RGTR - 742 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

The motorway A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 3 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Des Martyrs") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Kleinbettingen": reachable in 2 minutes by car, or 19 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.

Education

The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 14 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" it is 3 minutes away by car.The nearest nursery is called "Maison Relais Steinfort" and is 17 minutes' walk away.