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Office for Rent

€ 2,450/month
28 m²
Floor G

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Listing updated on 06/15/2025
Description

reference: C3WS8

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg

Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité

Bureaux disponibles à partir de septembre :

- Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges

- Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges

- Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges

Bureaux déjà disponibles :

- Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges

- Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges

Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus)

Services inclus :

Accès gratuit à trois salles de réunion partagées

Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir

Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine

Stationnement :

Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois

Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) :

- Local de stockage / archives de 41 m²

- Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6

- Garage en box fermé

Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités

Caution : 2 mois de loyer TTC
Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17%

Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1225.00 €
- Charges mensuelles: 98.00 €
- Montant caution: 4900.00 €

Reference agence: APM:9543898-85975271
Features
Contract
Rent
Type
Office
Surface
28 m²
Floor
Ground floor, with disabled access
Car parking
1 in garage/box, 10 in shared parking
Other features
  • Fire detectors
  • Kitchen
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 2,450/month
Price per m²
88 €/m²
New
Detail of costs
Deposit
€ 4,900
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
€ 1,225
Rental guarantee
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Virtual tour
Discover every corner of the property
+42 photos
Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Monop' Pasteur" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - E02, AVL - 93, RGTR - E23 with a stop 2 minutes away by foot.There is a tram line close by: Luxtram - T1 with a stand 7 minutes’ walk away.

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 5 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 6 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Rond Point Schuman") is only 1 minute’ drive away.Thanks to the "Carloh - Hugo" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes walk.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Pfaffenthal/Kirchberg" train station.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée De Garçons De Luxembourg" it is 2 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "Foyer Scolaire Limpertsberg" it is 2 minutes away by car.Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away by bike.

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