2-room flat ground floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à.r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce penthouse de haut standing au dernier étage, situé à Belval.

Nichée au sommet d’une résidence contemporaine construite en 2015, cette somptueuse propriété au dernier étage incarne le raffinement et le confort moderne dans un cadre urbain recherché. Doté d’une performance énergétique remarquable (A/A), cet appartement allie élégance architecturale, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, un hall vaste et lumineux accueille avec douceur, annonçant l’élégance et la générosité des espaces à venir.

Les portes intérieures, en verre haut de gamme à finition satinée, apportent une touche de modernité et de sophistication, tout en préservant l’intimité de chaque espace.

Le séjour, lumineux et spectaculaire, s’ouvre sur un volume impressionnant baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine professionnelle signée Gaggenau – entièrement équipée, pensée pour les gastronomes les plus exigeants. Un balcon de 20 m² prolonge harmonieusement cette pièce de vie et offre un espace extérieur idéal pour recevoir ou se détendre.

Les volets extérieurs, positionnés à l’avant des balcons, permettent de convertir ces espaces en loggias vitrées, offrant ainsi un confort optimal et une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres :

- Une suite parentale d’exception, avec salle de bain privative spacieuse, finitions raffinées et accès direct à un balcon privatif de 20 m², véritable cocon extérieur.

- Une seconde chambre confortable, idéale pour enfant, invité ou bureau.

Une salle de douche supplémentaire, un WC séparé ainsi qu’un emplacement intérieur privatif viennent parfaire ce bien rare.

En tout, les deux balcons totalisent 40 m² d’espace extérieur, prolongeant avec élégance les espaces intérieurs.

La cave privative et un parking intérieur avec une prise pour les voitures électriques à votre disposition finalisent l'offre.

Un lieu de vie d’exception à Belval, alliant luxe discret, confort moderne et prestations haut de gamme.

Pour toute question ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Monsieur Spagnuolo au +352 621 510 569, qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:10475913-85973642

Public transports

The closest bus lines are TICE - 3, TICE - 971, RGTR - 642 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" and is 3 minutes' away by car.Foyer Esc Famil is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a secondary school, "Lycée Bel-Val" it is 22 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Belval-Université": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Esch") for your electric car.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 5 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.