1-bedroom flat ground floor, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°11 de 62.21m² au sol situé au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 26m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 5m²,
- 1 Belle chambre à coucher de 13m2,
- 1 Salle de douche,

L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 29m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement.

1 cave et 1 parking intérieur complètent cet appartement.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence « Green Vallée » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 49.58m²+ terrasse 2.10m² (5.26m² surface totale terrasse) + grenier 4.00m² (29.25m² surface totale grenier).

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85968642

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 120, RGTR - 121, RGTR - M12 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 30 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De La Piscine") is only 2 minutes’ drive away.

Education

You can find a convienient secondary school: "Atert-Lycée Redange", 15 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "Mre Redange Attert Beiestack" it is 1 minute away by foot.The nearest fundamental school is called "Schoul Réiden" and is 1 minute' walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Redange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car).