2-room flat ground floor, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°15 de 87.02m² au sol au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 26m2 avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 5m²,
- 2 Belles chambres à coucher de 12m et 13m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,

L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 45m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement.

1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence « Green vallée » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 70.16m²+ terrasse 2.14m² ( 5.34m² surface totale terrasse)+ grenier 11.61m² ( 45.39m² surface totale grenier).

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85968612

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 121, RGTR - 120, RGTR - M12 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

You can find a convienient secondary school: "Atert-Lycée Redange", 15 minutes away by foot.Schoul Réiden is the most convieniently located fundamental school: just 1 minute away as a pedestrian.You can find a close nursery: "Mre Redange Attert Beiestack", in fewer than 2 minutes by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De La Piscine") is only 2 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 30 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Redange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car).