1-bedroom flat ground floor, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°13 de 68.58m² au sol au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 25m2 avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 5m²,
- 1 Belle chambre à coucher de 15m2 avec espace dressing,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras,
- 1 Buanderie

L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 36m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement.

1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence « » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.
Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 54.70m²+ terrasse 2.10m² (5.26m² surface totale terrasse)+ grenier 9.47m²(36.43m² surface totale grenier).

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85968602

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 121, RGTR - M12, RGTR - 120 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Redange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Rue De La Piscine") for your electric car.

Education

If you are looking for a nursery, "Mre Redange Attert Beiestack" it is 2 minutes away by car.Atert-Lycée Redange is the most convieniently located secondary school: just 9 minutes away by bike.The nearest fundamental school is called "Schoul Réiden" and is 1 minute' walk away.