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 Situé dans la très dynamique Place de Paris, ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à la recherche d’une visibilité maximale dans un des quartiers les plus animés et en plein essor de Luxembourg-Ville.

 Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor.

— Surface totale : 189,01 m²:

   Surface commerce : 128,8 m²
   Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m²

   Terrasse:  environ 100 places assises en extérieur
   Capacité intérieure:  environ 60 places assises

— La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine :

  - Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels.

  - Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres.

   - Un emplacement ultra-connecté.

   - Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse.

  - Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat.

  - Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement.

  - Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière

Un Local Chargé d'Histoire:

 Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique.

Cadre Idéal pour Tous Types de Projets:

 La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée.

Informations et Visites
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18496-85953843


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Located in the vibrant Place de Paris, this commercial space presents a rare opportunity for investors and professionals seeking maximum visibility in one of the most dynamic and fast-growing districts of Luxembourg City.

It features a spacious terrace, ideal for a restaurant, café, or bar. Highly popular during the warmer months, this terrace offers great potential for high footfall thanks to its prime visibility and constant pedestrian traffic in a thriving urban environment.

Total surface area: 189.01 m²

     Retail space: 128.8 m²
     Storage/Kitchen area: 60.21 m²
     Terrace: approximately 100 outdoor seats
     Indoor capacity: approximately 60 seats

Place de Paris, located in the heart of the Gare district, is a central urban hub of Luxembourg. It is a true crossroads that combines:

High daily pedestrian traffic: a key passage between the central train station, Avenue de la Liberté, and surrounding residential areas
Excellent accessibility: tram, bus, and train station just a few steps away.

A highly connected location

Modernized pedestrian zone: recently renovated, offering a pleasant and green urban setting, ideal for terrace dining.

Presence of offices, banks, hotels, and shops: ensuring a steady, diverse clientele with strong purchasing power.

An area undergoing urban renewal: numerous nearby development projects guarantee continuous value appreciation.

Weekly market every Thursday, attracting regular foot traffic
A Space Full of History.

This location has been home to a landmark brasserie since the 1960s, beloved for its warm atmosphere and Franco-European cuisine. Its legacy and strong reputation are major assets for any investor looking to continue or reinvent this iconic venue.

An Ideal Setting for All Types of Projects

Today, the square is a welcoming space enhanced with inviting terraces, plane trees, and a dry fountain—providing a perfect setting to attract a varied and loyal clientele.

Information & Viewings
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Luxembourg

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