Multi-family detached house 16, Rue de l'Eglise, Perlé, Rambrouch

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1940, régulièrement rénovée, d'une surface totale de 450 m², dont 308 m² habitables, divisée en 3 appartements se situant à Perlé - 16, rue de l'église.

La maison est implantée sur un terrain de 9,60 ares.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, hall d’entrée appartement rez-de-chaussée, WC séparé salle de douche avec lavabo & douche italienne (4,3m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, salle à manger (16m²), chambre à coucher (15m²), séjour (26m²) équipé d’un poêle à bois et véranda (19m²) donnant accès à la terrasse (26m² - Orientation Est).
L’appartement donne accès à un grand garage (79m²) pour 4 voitures, atelier (15,76m²) et un dépôt (20m²). Un autre garage pour une voiture est accessible par l’extérieur (26m²).

1.étage: Palier, couloir appartement gauche donnant accès à une terrasse (30m² - Orientation Est), WC séparé, salle de douche (2,68m²) avec WC, lavabo & douche, une chambre à coucher de passage (16,4m²), une chambre à coucher (12,2m²), séjour (29m²) équipé d’un poêle à bois et une cuisine (17m²) avec débarras (5m²).

Couloir appartement droite, WC séparé, salle de douche avec lavabo & douche (2,6m²), cuisine (12m²), séjour (16m²) et deux chambres à coucher (12,2m² & 16m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
II. Maison jumelée construite environ 1940
- Toiture ardoise rénovée en 1992
- Simple et double vitrage de 2004
- Chauffage au mazout de 2008 – Buderus G115
Radiateurs dans chaque pièce
Création de l’eau chaude par un boiler électrique
- Passeport énergétique I-I

III. Electricité - Mise en conformité nécessaire
IV. Maison jumelée séparée dans 3 appartements
- Appartement RDC d’une surface de 113 m²
- Appartement 1.étage gauche d’une surface de 96 m²
- Appartement 1.étage droite d’une surface de 77 m²

V. Rénovations faites :
- 1992 : Couverture en ardoise de la toiture
- 2004 : Double vitrage dans l’appartement au rez-de-chaussée
- 2014 : Cuisine de l’appartement au rez-de-chaussée
- 2014 : Salle de douche de l’appartement au rez-de-chaussée
VI. Garage pour 4 voitures
- Porte automatique installée en 1998
VII. Garage pour une voiture
- Porte automatique

-- LOCALISATION --

Le bien est situé au centre de Perlé, Commune de Rambrouch.
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée, centre médicale etc) se trouvent à Redange ou Martelange.

Arrêt de bus : +/- 260 m
Martelange

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: +/- 5 km
Lac Esch-sur-Sûre : +/- 16 km
Redange

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: +/- 16 km
Luxembourg-ville : +/- 56 km

Accès rapide vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne/Bruxelles via Route N4 reliée aux grands axes routiers.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:9784-85952976

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Martelange Esso" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Rombach" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais De Jhangeli Arcus" it is 8 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette", in fewer than 8 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - D41, RGTR - 901, RGTR - K35 with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 40 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Pall Center") is only 13 minutes’ drive away.