3-room flat new, second floor, Kayl Localité, Kayl

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel appartement +/- 127m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement quatre unités, construite en 2022. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la résidence offre confort et accessibilité à tous. L’appartement bénéficie également de deux terrasses orientées plein sud, de +/- 20m² et +/- 5m², idéales pour profiter d’un ensoleillement optimal.

Situé à Kayl, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
Composition de l'appartement :

- Hall d'accueil
- Cuisine équipée et ouverte
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse de +/- 20m2
- WC séparé avec lavabo
- Trois chambres à coucher avec dressing sur mesure
- Salle de bain avec douche, lavabo et WC
- Débarras
- Deux terrasses

Informations techniques :

- Accès direct à l’appartement par l'ascenseur
- Climatisation 3 points
- WMC
- Chauffage au sol
- Châssis triple vitrage PVC avec moustiquaire
- Store électrique
- Vidéophone
- Menuiserie intérieur sur mesure
- Passeport énergétique A

Ce bien comprend également :

- Deux emplacements de parking intérieur
- Une cave privative
- Un emplacement dans la buanderie commune

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à cg@groupeiris.lu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: APM:1219-85958808