Single-family detached house 200 m², Niederfeulen, Feulen

Située au bout d'une impasse paisible et bordant une zone verte, cette maison libre de 4 côtés offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de la nature.

Informations clés :
- Année de construction : 2003
- Classe énergétique : E - E
- Situation : fin d'impasse, en bordure de zone verte, vue dégagée et calme absolu

Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée
- Grande cuisine lumineuse avec poêle à bois
- Cuisine communicante avec le séjour via une cloison amovible
- Séjour spacieux et très lumineux, grandes fenêtres
- Véranda vitrée avec poêle à bois, vue sur le jardin
- Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique optimal
- WC séparé
- Double garage avec accès à un grand espace de rangement aménagé au-dessus

Étage :
- 3 chambres rénovées (19m² - 23m²)
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
- Espace bureau ou dressing

Combles :
- Grand hall ouvert
- Pièce supplémentaire avec rangement intégré
- Potentiel d'aménagement (chambre, salle de jeux, bureau...)

Sous-sol complet :
Plusieurs pièces polyvalentes chauffées
- Salle de bains avec douche
- Grande buanderie avec coin rangement
- Local technique avec chaudière au mazout Buderus (2004)
- 2 pièces supplémentaires (chambre d'appoint, salle de sport...)

Extérieurs :
- Jardin arboré avec haies pour l'intimité
- Etang (possibilité de transformer en piscine)
- Terrasse couverte accessible depuis la cuisine , idéale pour les barbecues
- Abri de jardin en bois
- Prises extérieures pour plus de commodité

Équipements durables :
- Panneaux photovoltaïque sur le toit
Économie annuelle en électricité d'environ
1.100 €.

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Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:10100-1530619

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - S01, RGTR - 992, RGTR - 130 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Transports

In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("N 7") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.The nearest train station is "Ettelbruck": reachable in 7 minutes by car, or 19 minutes by public transport.You only need 6 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (6 minutes by car), "Ettelbruck - Match" (7 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Feulen Crèche" it is 1 minute away by car.Lycée Technique D'Ettelbruck is the most convieniently located secondary school: just 16 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Am Kuebebongert", in fewer than 1 minute by car.