Single-family detached house new, Vianden

L’agence RS IMMO SARL vous propose une Maison NOVELLE CONSTRUCTION –

Harmonie entre élégance et fonctionnalité
*Écrin de modernité niché en impasse calme, alliant lumière, espaces généreux et connexion à la nature*

Situation Privilégiée
Ultime propriété d'une impasse arborée*, cette maison jouit d'une *quiétude absolue* et d'un *panorama bucolique à 360°. À seulement [préciser distance] des commodités, elle offre un havre de paix sans renoncer au pratique.

Agencement Intelligent sur 3 Niveaux
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux desservant un *garage double sécurisé*
- Local technique/multifonction (buanderie, rangement organisé)
- WC invité élégamment isolé

Étage 1 :
- Deux suites parentales lumineuses* (15-18 m²) aux parquets chaleureux
- Salle d'eau design avec receveur extra-plat et mitigeur thermostatique
- WC indépendant pour plus d'intimité
- Dressing/cellier modulable (8 m²)

Étage 2 – Cœur de vie:
- Grand séjour/cuisine ouverte (50+ m²) en *double exposition*
- Baies coulissantes XXL ouvrant sur une *terrasse panoramique* (30 m²)
- Ambiance loft avec plafonds hauts (2,60m) et puits de lumière
- Matériaux nobles : chêne massif, pierre reconstituée, verre sablé

Prestations Haut de Gamme
- Architecture épurée aux lignes tendances
- Chauffage central innovant [préciser si géothermie/pompe à chaleur]
- Menuiseries triple vitrage acoustiques
- Domotique prête à l'installation (fibre, alarme, volets connectés)
- Aménagements extérieurs sur-mesure possibles (jardin paysager, spa...)

▸ Coup de Cœur Garanti
Imaginez-vous sirotant un verre en terrasse face à des couchés de soleil dorés, bercé par le chant des oiseaux... Cette propriété rare transforme chaque journée en *escapade ressourçante*, tout en gardant les avantages urbains.

*Disponibilité imminente – Visite Exclusive sur RV*
Contactez notre agence dès maintenant au [numéro] ou par mail [adresse] pour recevoir le dossier complet et plan 3D. Offre soumise à conditions de validité.

Pour plus informations + 352 691 111 104 / info@rsimmo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8309479-85958952

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Sporthotel Leweck") is only 15 minutes’ drive away.The nearest train station is "Diekirch": reachable in 13 minutes by car, or 29 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 37 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 181, RGTR - A20, RGTR - K27 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Vianden" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (9 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes by car).

Education

Veiner Schull is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Vianden" it is 1 minute away by car.You can find a close secondary school: "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg", in fewer than 15 minutes by car.