Farmhouse 26, Duerfstrooss, L-9654 Gruemelscheid, Gruemmelscheid, Schleif, Winseler

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ferme construite en 1866, avec étable et porcherie, d'une surface totale de 982 m², dont 140 m² habitable se situant à Gruemelscheid - 26, Duerfstrooss.

La ferme est implantée sur un terrain de 19,63 are.

-- DESCRIPTION --

La ferme se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (28m²), cuisine équipée (13,6m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – arrière cuisine/buanderie (19,4m²) donnant accès à la cour arrière de la ferme – orientée Nord-Ouest, WC séparé (1,17m²), salle de douche (1,17m²), couloir pour accéder à la grange (218m² - sur deux étages)
Partie porcherie (118m²) accessible de l’avant maison par un débarras (35m²).
Partie garage pour +/- 6 voitures accessible de l’extérieur d’une surface de 148m².
Débarras accessible de l’extérieur d’une surface de 14m².

1. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (12,45m², 13m² & 13,5m²), bureau (7,29m²) et salle de douche (8,8m²) avec WC, lavabo & douche.

Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 69m².
Ecurie:

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation très calme - Jardin orienté Nord-Ouest
II. Maison d’origine - Protégé au niveau national
- Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument)

III. Ferme avec du charme de 1866
- Hauteur des plafonds +/- 2,34m
IV. Très grandes espaces – ancienne ferme de porcherie
- Garage 148m²
- Etable 218m² - sur deux étages
- Porcherie 118m²

IV. Construction traditionnelle en massif :
- Toiture en ardoise
- Simple vitrage – deux fenêtres en double vitrage
- Chauffage électrique
- Eau chaude produit par un boiler électrique

V. Rénovations :
- 2004 : Salle de douche à l’étage
- 2005 : Nouvelle cuisine installée
- 2014 : Façade maison
VI. Garage pour 6 voitures
- 4 emplacements extérieur

-- LOCALISATION --

La ferme est située dans la rue principale 'Duerfstrooss' à Gruemelscheid.
Toutes commodités se trouvent à Pommerloch & Wiltz.

Gare de Wiltz

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: +/- 6 km
Centre commerciale Pommerloch : +/- 6 km
Mersch

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: +/- 45 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:9784-85944835

Transports

The nearest train station is "Wiltz": reachable in 6 minutes by car, or 17 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 48 minutes.

Education

You can find a close nursery: "Geenzepark", in fewer than 7 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole - Villa Mirabella" it is 6 minutes away by car.The closest secondary school is named "Lycée Du Nord" and is 8 minutes' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Centre Bohey" (5 minutes by car), "Colruyt Pommerloch" (5 minutes by car), "Lidl Pommerloch" (5 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 142, RGTR - P15 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, RGTR - U02 with a stand 26 minutes’ walk away.