2-room flat Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

Adresse du bien : 21 Boulevard F.W. Raiffeisen L-2411 Luxembourg-Gasperich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398383

Disponibilité : Immédiate

Superbe appartement moderne de très haut standing, situé dans un cadre prestigieux au sein des tours Zenith et au centre du quartier de la Cloche d'Or, avec une vue panoramique sur les alentours, et un accès privilégié à un espace de wellness.

Distribution : accueil (8,9 m²) - séjour (38,4 m²) - chambres (15,1 m² + 11,2 m²) - salle de bain (6,4 m²) - salle de douche (3,4 m²)
Extérieur : loggia (6,2 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (5 m²)

Complément d'informations
Confort : chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - ventilation double flux - domotique - cuisine haut de gamme entièrement équipée - baies vitrées tout hauteur - volets électriques - triple ascenseur dans la résidence - porte de garage automatique
Espace de wellness : accès à un espace de wellness privé - piscine - sauna - hammam - salle de sport

Environnement
Quartier dynamique et urbain, à proximité directe de toutes commodités - localité au centre de la Cloche d'Or, proximité du centre-ville, des arrêts d'autobus et des axes autoroutiers principaux.

Adresse prestigieuse au cœur de la Cloche d'Or, les tours Zenith construites en 2019 représentent un projet résidentiel d'exception offrant des appartements de standing au design minimaliste et élégant, équipés d'un système SmartHome de dernière génération. Un espace bien-être avec piscine, sauna, hammam et fitness vient compléter l'ensemble, surplombant le centre commercial et offrant des vues uniques.

Cet appartement séduit par des finitions haut de gamme et un design contemporain, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure. Situé au 5ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée et panoramique sur les alentours.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 21 Boulevard F.W. Raiffeisen L-2411 Luxembourg-Gasperich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398383

Availability: Immediate

Superb high-end, modern apartment, located in a prestigious setting in the heart of the Zenith towers and in the centre of the Cloche d'Or district, with panoramic views of the surrounding area and a privileged access to a wellness area.

Distribution: entrance hall (8.9 sqm) - living room (38.4 sqm) - bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) - bathroom (6.4 sqm) - shower room (3.4 sqm)
Outside: loggia (6.2 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm)

Additional information:
Comfort: underfloor heating - triple-glazed windows - dual-flow ventilation - home automation - fully equipped top-of-the-range kitchen - full-height picture windows - electric shutters - triple lift in the residence - automatic garage door
Wellness area: access to a private wellness area - swimming pool - sauna - steam room - gym

Environment
Dynamic, urban district, close to all amenities - locality in the centre of the Cloche d'Or, close to the city centre, bus stops and major motorway networks.

A prestigious address in the heart of the Cloche d'Or, the Zenith towers, built in 2019, represent an exceptional residential project offering luxury flats with a minimalist, elegant design, equipped with the latest-generation SmartHome system. A wellness area with swimming pool, sauna, hammam and fitness room completes the complex, overlooking the shopping centre and offering unique views.

This apartment boasts high-end finishes and contemporary design, showcasing high-quality materials. Located on the 5th floor, it benefits from a great luminosity and offers unobstructed, panoramic views of the surrounding area.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 564.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398383

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Gasperich" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Luxembourg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Auchan Drive - La Cloche D'Or" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 801, RGTR - 802, RGTR - 456 with a stand 1 minute’ walk away.The closest tram line is Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

There is a nearby fundamental school and secondary school: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", 2 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Mre Crèche Gasperich", in fewer than 3 minutes by car.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00085-Einstein" station at just 1 minute’ walk away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 9 minutes by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Renault Rrg Luxembourg") for your electric car.The nearest train station is "Howald": reachable in 2 minutes by car, or 12 minutes by public transport.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways are accessible in 1 minute.