Multi-family detached house 105 m², excellent condition, Villers-la-Montagne

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CET ENSEMBLE IMPECCABLE A VILLERS-LA-MONTAGNE : MAISON DE 105 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES ET BUREAU, SOUS-SOL COMPLET, SUPERBE TERRASSE, DEPENDANCE ET PELOUSE, AU CALME, SANS TRAVAUX !

Construite en 1961, cette maison mitoyenne en pierre (double mur de chaque côté, construction décalée par rapport aux maisons voisines) est de type sous-sol et étages. Très bien entretenue, rénovée, elle ne demandera aucun travaux et vous répondra à vos attentes.

En demi-niveau depuis l'avant de la maison, l'entrée se fait via un couloir qui dessert la buanderie, avec un point d'eau et les arrivées permettant de créer une seconde salle de bain si besoin (surface 9m²), les toilettes séparées, et mène à la pièce de vie en "L" : salle à manger donnant sur l'arrière (orienté sud, sud/ouest) pourvue d'une petit extension lumineuse qui vous conduira directement sur la terrasse, cuisine en position centrale et séjour. Ensemble d'une surface d'environ 45 m².

A l'étage, par un bel escalier bois, avec un petit espace rangement astucieux, vous arriverez sur un palier (possibilité de mettre un meuble de rangement) qui conduit à une chambre sous combles de 11,50 m² au sol, un espace bureau / chambre enfant sous combles de 12 m² au sol, la chambre principal qui est en fait un ensemble de deux pièces en enfilade (idéal pour bureau et / ou dressing) de 11 m² et 11,50 m². Enfin, la salle d'eau rénovée en 2020, équipée d'une grande douche et de toilettes, avec une petite pièce de rangement discrète.

Le sous-sol, semi-enterré, accueille un grand garage (2 véhicules) et un espace atelier (39 m²), la chaufferie (10 m²) et un cellier (10 m²), avec un accès menant directement à la terrasse, la dépendance et à la pelouse. Porte motorisée. Sol béton : pas d'humidité.

Aspects techniques :

- chauffage central Buderus 2003, radiateurs en fonte pour un confort optimal,
- aucune anomalie de l'installation de gaz,
- toiture régulièrement entretenue, zinguerie, dessous de toit et planches de rive 2020 : rien à prévoir,
- façade impeccable 2021
- salle d'eau 2020
- adoucisseur d'eau.

Les extérieurs : à l'image de la maison : impeccables : à l'avant : grande cour qui permet de garer jusqu'à 3 véhicules, pavés, massifs de plantes et arbustes. A l'arrière de la maison : belle terrasse pavée de 55 m², en partie couverte, protégée du vis-à-vis, dépendance de 20 m² alimentée en électricité puis pelouse agrémentée. L'ensemble est très bien orienté, parfait pour profiter sereinement. Parcelle totale d'une contenance de 3,90 ares.

Dans le village de Villers-la-Montagne, hors de l'axe traversant principal, le calme est au rendez-vous !

N'attendez pas pour visiter cette maison qui réunit beaucoup de critères demandés : je suis à votre écoute au +33 6 23 61 05 74, François.

François LAMBERMONT E.I. inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Sale Details
- Surface du terrain: 3.9 ares
Reference agence: LU:6981245K102xb42ad9b7-319f-11f0-ae0b-42010a840a1