Single-family detached house 110 m², Herserange

EXCLUSIVITÉ 3G Immo Lambermont – MAISON INDIVIDUELLE A HERSERANGE.

À découvrir sans tarder ! INDIVIDUELLE, de type RDC surélevé, avec 110m² de surface habitable + 120m² de surface sol (grenier aménageable sur dalle et 2 grands garages).Située dans un quartier calme et peu passant, à proximité immédiate des commodités et des frontières ! Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.

L’espace de vie se compose d’un grand séjour traversant de 48 m², en enfilade avec une cuisine entièrement équipée (posée en 2016). Depuis cette pièce, un accès direct mène au jardin — idéal pour créer la terrasse de vos rêves - Côté nuit : deux belles chambres : une cde 15 m² et une parentale de 22 m² avec dressing. Une salle d’eau refaite en 2016, complète ce niveau.

Les combles aménageables (70m² sur dalle béton) offrent de multiples possibilités : création de chambres, bureau, salle de jeux… Une chambre de 13 m² est déjà présente (à conforter), avec arrivées d’eau disponibles.

Au sous-sol, nous retrouvons deux grands garages de 29 m² et 26 m² et une buanderie/chaufferie.

La maison est implantée sur un terrain de 8,3 ares, peu de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature à l’arrière.

Côté technique : 2016 : électricité, DV PVC, cuisine, salle d’eau. En 2023 : PAC, ballon thermodynamique et panneaux solaires !

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Contactez Grégory au 06 42 85 79 02

Confrères agents, inter-agence bienvenue !
Reference agence: LU:6981245K101x4226b894-3197-11f0-ae0b-42010a840a1

Education

You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 8 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Mathias-Adam" it is 8 minutes away by car.Mre Dachse Vun Der Bich is the most convieniently located nursery: just 47 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 731 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, CFL_Bus - L70 with a stop 18 minutes away by foot, RGTR - 732 with a stand 26 minutes’ walk away.

Transports

The nearest train station is "Rodange-Frontière F": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 11 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 31 minutes by car.The motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 8 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Rodange" (5 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes by car), "Lidl Pétange" (9 minutes by car).