Superbe Studio Rénové - Lumineux, 5ème Étage avec Ascenseur

Engel & Völkers vous présente un charmant studio entièrement rénové, situé rue d'Anvers. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, ce bien se trouve au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur.

D’une surface de ±25m², le studio se compose comme suit :

- Un salon de ±15m² avec armoire intégrée.
- Une cuisine moderne équipée d’un réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et lave-linge.
- Une salle de douche avec vasque, douche et WC.

Construit en 1977, l’immeuble est bien entretenu et l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète l’année dernière: électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de douche, chauffe-eau électrique BOSCH et carrelage au sol.

Les charges s’élèvent à 120 €/mois. Une cave privative est comprise dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement de parking dans l’immeuble est disponible à l’achat au prix de 34.000€.

Le bâtiment est situé en zone mixte urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un studio clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé Rue d'Anvers à quelques pas de la Place de Paris, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique. La proximité immédiate avec la ligne de Tram permet de se rendre facilement en Centre-Ville, à Kirchberg et à l’aéroport.
Proche des commerces, restaurants et bureaux, c'est un choix parfait pour une vie urbaine.

Distances :
- Zitha clinique : ±10m
- Place de Paris et arrêt de tram : ±100m
- Commerces : à proximité immédiate
- Gare centrale de Luxembourg : ±550m
- Autoroute A4 : ±1,8km

DE:

Renoviertes helles Studio im 5. Stock mit Aufzug

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein charmantes, vollständig renoviertes Studio in der Rue d'Anvers. Dank seiner Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Mit einer Fläche von ±25m² setzt sich das Studio wie folgt zusammen:

- Ein Wohnzimmer von ±15m² mit eingebautem Schrank;
- Eine moderne Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochplatte und Waschmaschine;
- Ein Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC.

Das Gebäude wurde 1977 erbaut, ist gut gepflegt und die Wohnung wurde letztes Jahr komplett renoviert: Elektrik, Sanitär, Fenster, Küche, Badezimmer, elektrischer BOSCH-Wasserboiler und die Bodenfliesen wurden erneuert.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 120 €/Monat. Ein privater Keller ist im Verkauf inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Parkplatz im Gebäude steht zum Kaufpreis von 34.000€ zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einer „zone mixte urbaine“.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein bezugfertiges Studio zu erwerben, ideal als Erstkauf oder als Kapitalanlage!

Das Studio liegt an der Rue d'Anvers, nur wenige Schritte von der Place de Paris entfernt, und bietet eine ideale Lage im Herzen eines lebhaften Viertels. Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums, Kirchberg und des Flughafens. In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Büros ist es eine perfekte Wahl für ein urbanes Leben.

Entfernungen:
- Zitha Klinik: ±10m
- Place de Paris und Straßenbahnhaltestelle: ±100m
- Geschäfte: in unmittelbarer Nähe
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±550m
- Autobahn A4: ±1,8km

EN:

Beautiful Renovated Studio - Light-filled, 5th Floor with Elevator

Engel & Völkers presents a charming fully renovated studio located on rue d'Anvers. Bathed in light thanks to its south-facing orientation, this property is on the 5th floor of a building with an elevator.

With an area of ±25m², the studio is divided as follows:

- A living room of ±15m² with a built-in wardrobe.
- A modern kitchen equipped with a refrigerator, dishwasher, stove, and washing machine.
- A shower room with a sink, shower, and WC.

Built in 1977, the building is well maintained, and the apartment underwent a complete renovation last year: electricity, plumbing, windows, kitchen, shower room, BOSCH electric water heater, and tiled flooring.

The charges amount to €120/month. A private cellar is included in the sale, offering additional storage space.

A parking space in the building is available for purchase at the price of €34,000.

The building is located in a “zone mixte urbaine”.

Don't miss this opportunity to acquire a turnkey studio, ideal for a first purchase or rental investment!

Located on Rue d'Anvers just a few steps from Place de Paris, this studio enjoys an ideal location in the heart of a vibrant neighborhood. The immediate proximity to the Tram line allows easy access to the City Center, Kirchberg, and the airport. Close to shops, restaurants, and offices, it is a perfect choice for urban living.

Distances:
- Zitha Clinic: ±10m
- Place de Paris and tram stop: ±100m
- Shops: in immediate proximity
- Luxembourg Central Station: ±550m
- A4 motorway: ±1.8km

référence agence: W-02XX6O
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:28058-85933567


Beautiful Renovated Studio - Light-filled, 5th Floor with Elevator

Engel & Völkers presents a charming fully renovated studio located on rue d'Anvers. Bathed in light thanks to its south-facing orientation, this property is on the 5th floor of a building with an elevator.

With an area of ±25m², the studio is divided as follows:

- A living room of ±15m² with a built-in wardrobe.
- A modern kitchen equipped with a refrigerator, dishwasher, stove, and washing machine.
- A shower room with a sink, shower, and WC.

Built in 1977, the building is well maintained, and the apartment underwent a complete renovation last year: electricity, plumbing, windows, kitchen, shower room, BOSCH electric water heater, and tiled flooring.

The charges amount to €120/month. A private cellar is included in the sale, offering additional storage space.

A parking space in the building is available for purchase at the price of €34,000.

The building is located in a “zone mixte urbaine”.

Don't miss this opportunity to acquire a turnkey studio, ideal for a first purchase or rental investment!

Located on Rue d'Anvers just a few steps from Place de Paris, this studio enjoys an ideal location in the heart of a vibrant neighborhood. The immediate proximity to the Tram line allows easy access to the City Center, Kirchberg, and the airport. Close to shops, restaurants, and offices, it is a perfect choice for urban living.

Distances:
- Zitha Clinic: ±10m
- Place de Paris and tram stop: ±100m
- Shops: in immediate proximity
- Luxembourg Central Station: ±550m
- A4 motorway: ±1.8km

référence agence: W-02XX6O
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: G

Reference agence: APM:28058-85933567


Luxembourg

terrace

Cellar

Studio

active

Studio for sale, Gare, Luxembourg

/19273281/billboard_detail_desktop

Beautiful Renovated Studio - Light-filled, 5th Floor with Elevator

Engel & Völkers presents a charming fully renovated studio located on rue d'Anvers. Bathed in light thanks to its south-facing

Beautiful Renovated Studio - Light-filled, 5th Floor with Elevator

Engel & Völkers presents a char...