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Single-family detached house Sale, Hettange-Grande

€ 499,000
€ 529,900(-5.8%)
5+ rooms
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 06/05/2025
Description

reference: BVYMT

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
HETTANGE GRANDE :
Notre agence vous présente une maison particulière, avec une histoire familiale. Construite en 2000, par le propriétaire actuel, cette demeure était destinée à accueillir ses parents sous son toit. Cette maison bi-familiale propose donc de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires :
Construite sur une parcelle de 645 m2, elle offre une vaste surface habitable de 189 m2.
Deux entrées indépendantes pour 2 logements séparés.
1ère partie de maison : Retrouvez un logement de type F4, en parfait état. D'une surface de 86.95 m2, vous y découvrirez un vaste espace jour de près de 52 m2 avec un confortable salon, salle à manger donnant sur véranda commune aux 2 parties, cuisine récente entièrement équipée. Une chambre de 10 m2 et une chambre parentale de plus de 16 m2. Grande salle de douche de près de 7 m2. L'ensemble étant aménagé pour des personnes à mobilité réduite (passages de porte larges et portes coulissantes, très pratiques). Grand garage avec porte motorisée de 31 m2.
2ème partie de maison : logement de type F6 de 102 m2.
Entrée indépendante en rez-de-chaussée, avec chambre de 13 m2, grandes annexes avec vaste garage double de près de 50 m2 (2 VL avec doubles portes motorisées), et 2 grandes caves (idéales pour stocker). En 1er étage, vaste double séjour traversant de 30 m2 donnant sur la véranda commune (démontable si besoin), cuisine américaine meublée de 11 m2, 3 chambres de 10, 10 et 12 m2. Stationnement devant le garage.
Possibilité d'aménagement de terrasses supplémentaires sur les extérieurs.
Au calme, dans un lotissement résidentiel, cette bâtisse possède :
- Une grande superficie
- 2 logements pratiques pour couple ayant besoin de s'occuper au quotidien de leurs parents, de mener une activité professionnelle tout en ayant son habitation, ou alors pour des personnes voulant y établir leur résidence principale et faire du locatif.
- Une faible consommation énergétique (dpe C)
- Pas de travaux (juste une mise au goût)
- Secteur recherché, proche de toutes les commodités.
Bien rare, uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier.
Interessés ? Contactez notre agence au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:2347477-58384354
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
1
Lift
No
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 499,000
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Emissions of CO₂

Not specified

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Surroundings
Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 20 minutes.A CFL station ("Volmerange-Les-Mines") is located 30 minutes away by bike or 9 minutes by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways are accessible in 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place Formann") is just 11 minutes away by car.

Education

If you are looking for a fundamental school, "École Deich" it is 11 minutes away by car.The closest nursery is named "Sea Dudelange Site Deich" and is 11 minutes' away by car.Lycée Nic-Biever is the most convieniently located secondary school: just 42 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Dudelange" (12 minutes by car), "E.leclerc Dudelange" (11 minutes by car).

Public transports

There is a bus line close by: RGTR - 502 with a stop 8 minutes away by foot.

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