Single-family detached house 106 m², Thionville

Exclusivité OPEN Immobilier: À Vendre - Maison individuelle 4 chambres à Thionville - ÉlangeEmplacement recherché, cadre paisible - Terrain de 7,66 ares
Située dans le quartier prisé d’Élange à Thionville, cette charmante maison individuelle construite en 1972 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 766 m², avec une surface habitable de 106,32 m² répartie de façon fonctionnelle.
* Au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée spacieuse de 9,55 m²
Un salon / séjour parqueté lumineux de 35,80 m² avec accès direct à la terrasse
Une cuisine indépendante de 11,70 m²
Un dégagement de 5,32 m²
Trois chambres parquetées faisant respectivement 10,38 m², 13,41 m² et 14,17 m²
Une salle de bains de 6,15 m²
Un WC séparé de 1,34 m²
* Au sous-sol :
Une buanderie de 11,69 m²
Un garage spacieux de 36,36 m² avec porte sectionnelle motorisée (2023)
Deux caves (6,62 m² avec accès extérieur + 7,79 m² attenante)
Une cuisine d’été de 16,77 m²
Une pièce aménagée de 12,75 m² (idéale bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint)
* Informations complémentaires :
Chauffage au fioul (entretien société HENSGEN) avec chaudière Viessmann (env. 10 ans)
Toiture Bocqui, en bon état
Menuiseries récentes : fenêtres des chambres (fin 2024), double vitrage aluminium
Porte de garage motorisée (2023)

Cette maison offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un grand jardin, idéal pour une famille proche des commodités de Thionville, écoles, commerces & grands axes
Prix de vente : 390 000,- € - Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: HK:16929-3894