2-room flat new, ground floor, Derenbach, Wincrange

Ce magnifique APPARTEMENT-DUPLEX spacieux offre une surface habitable de 110,57 m², complétée par une superbe terrasse de 35 m² qui offre une vue imprenable.

Il allie parfaitement le confort de la vie moderne avec le charme paisible de la campagne.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et contemporain!

DESCRIPTION:

ETAGE 1:
- hall d'entrée (6,17m2)
- WC séparé (2,14m2)
- séjour/cuisine équipée (42m2) avec accès terrasse (33,12m2)
- débarras (5,76m2) avec raccordement machine à laver

ETAGE 2:
- hall de nuit (5,60m2)
- salle de bain avec douche et WC (11,90m2)
- chambre I (16,38m2)
- chambre II (14,90m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement (14,10m2)
- cave (7,27m2)

EXTERIEUR:
- 1 emplacement
- terrasse (33,12m2)

PARTIES COMMUNES:
- local poubelles
- local vélos/poussettes
- jardin

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AB
- sols recouverts de carrelage
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte de tuiles
- châssis PVC, triple vitrage
- moustiquaires
- volets roulants électriques
- chauffage: pompe à chaleur, chauffage sol
- VMC double flux
- ascenseur

DISPONIBILITES: à convenir!

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
DERENBACH est une localité située au nord du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, Lycée international de Clervaux, Lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité.
Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 10 minutes.

DISTANCES:
- Bastogne 20 minutes
- Houffalize 20 minutes (autoroute E25)
- Pommerloch 10 minutes
- Wiltz 10 minutes
- Clervaux 15 minutes
- Troisvierges 15 minutes
à partir de la gare ferroviaire de Wiltz :
° Luxembourg-Ville : 55 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train
- Ettelbruck 22 minutes

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège

CONTACT:
bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 13.09 ares
Reference agence: APM:15455-85905587