RMS IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous proposer le projet "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" à Erpeldange-sur-Sûre.

maisons unifamiliales comme maisons jumelées, maisons jumelées/garage et maisons mitoyennes

Parcelles 4A1 / 4A.2 / 4A.3 / 4A.4 / 4A.5 / 4A.6 / 10.14 / 10.15/9A.11/10.1/9A2/9A3/9A1

La commune d'Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden.

Le lotissement sera facilement accessibles depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau tu transport public.
Ainsi, au niveau des bus, l'épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour.
La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui rallient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique.

La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
par telephone : 33 66 67 703 ou 621 813 814
par email: info@rmsimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


RMS IMMOBILIÈRE is pleased to offer you the "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" project in Erpeldange-sur-Sûre.

Single-family semi-detached, semi-detached/garage and row houses

Lots 4A1 / 4A.2 / 4A.3 / 4A.4 / 4A.5 / 4A.6 / 10.14 / 10.15/9A.11/10.1/9A2/9A3/9A1

Land from 3.80 to 5.92 ares with building contract

The commune of Erpeldange-sur-Sûre belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the "Nordstad" urban area, which is set to become the new capital of the north of the country. It comprises three towns: Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf and Burden.

The development is easily accessible from the national road network, N27, via Rue Porte des Ardennes and Rue Laduno, and offers excellent public transport connections.
For example, the Nordstad backbone, the N7 between Ettelbruck and Diekirch, is currently served by some 300 buses a day.
The Ettelbrück railway station, around 1.5 km from the development, is served by trains that link Luxembourg City with Nordstad and the north of the country (Troisvierges and Wiltz), as far as Gouvy in Belgium.

Nordstad has all the facilities, public amenities, administrative offices and other services required by the local population.

For further information, please do not hesitate to contact us:
by phone: 33 66 67 703 or 621 813 814
by email: info@rmsimmo.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Luxembourg

terrace

Project

Magnifique maison unifamiliale jumelée – LOT 4A.2

Localisation : Lotissement In der Mittelsten Gewann, Erpeldange-sur-Sûre
Terrain : 3,80 ares
Surface habitable : ± 146 m²
Surface totale : ± 240 m²
Combles aménageables : ± 65,79 m²
Carport : pour 2 voitures
Terrasse : 14,97 m²

Disposition par niveau :
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse

Réserve 

WC séparé

Carport pour 2 voitures

1er étage :

Hall de nuit

3 chambres à coucher

1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative

Salle de bains familiale

Combles :

Combles aménageables de 65,79 m² (idéal pour bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.)

Local technique

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 782.000 euros TTC 3%
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Magnificent single-family semi-detached home - LOT 4A.2

Location: Lotissement In der Mittelsten Gewann, Erpeldange-sur-Sûre
Land: 3.80 ares
Living area: ± 146 m²
Total floor area: ± 240 m²
Attic space for conversion: ± 65.79 m²
Carport: for 2 cars
Terrace: 14.97 m² (approx.)

Layout by level:
First floor :

Entrance hall

Bright living room with open kitchen, direct access to terrace

Storage room

Separate WC

Carport for 2 cars

1st floor :

Night hall

3 bedrooms

1 master suite with dressing room and private shower room

Family bathroom

Attic :

65.79 m² convertible attic (ideal for office, playroom, guest room, etc.)

Utility room

House also sold as a closed shell at 782,000 euros incl. VAT 3%.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Window frames in triple glass / metal

Detached house

Single-family detached house

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.3

 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²
 Terrain : 3a87ca
⚡️ Classe énergétique : AAA
 Carport pour 2 voitures |  Terrasse et jardin privatifs

Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 87 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 65,7 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Agencement
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant

WC séparé

Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à :

Une terrasse de 15 m²

Un jardin privatif

Buanderie / local technique

Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

Hall de nuit

3 chambres à coucher lumineuses

1 salle de bains familiale

Suite parentale avec :

Salle de douche privative

Dressing

Combles aménageables (65,7 m²)

Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires

Points forts

✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal
✅ Quartier résidentiel neuf et recherché
✅ Grand potentiel d'aménagement
✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Stationnement pour deux véhicules

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%

ENVIRONS

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached - Lot 4A.3

 Erpeldange-sur-Sûre - New housing estate "In der Mittelsten Gewaan
 Gross floor area : 240 m² | Living area : 146 m²
 Land : 3a87ca
⚡️ Energy class : AAA
 Carport for 2 cars |  Private terrace and garden

Discover this modern, energy-efficient semi-detached single-family home, ideally located in a quiet, leafy residential setting in Erpeldange-sur-Sûre, within the popular new "In der Mittelsten Gewaan" housing estate. Built on a 3 ares 87 centiares plot, this property offers a gross floor area of 240 m², including 146 m² of living space, and 65.7 m² of attic space, offering additional development potential.

Layout
First floor

Welcoming entrance hall

Separate WC

Spacious living room with open-plan kitchen, dining room and lounge with direct access to :

15 m² terrace

Private garden

Utility room

Covered carport for 2 cars

1st floor

Night hall

3 bright bedrooms

1 family bathroom

Master suite with :

Private shower room

Dressing room

Convertible attic (65.7 m²)

Space can be converted into office, playroom, studio or additional bedrooms

Highlights

✅ Energy class AAA - Low-energy construction, optimal thermal and acoustic comfort
✅ New, sought-after residential neighborhood
✅ Great development potential
✅ Garden and terrace oriented for optimal sunlight
✅ Parking for two vehicles

House also sold as a closed shell at a price of 788,000 euros incl. VAT 3%.

SURROUNDINGS

Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Multi-family detached house

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.4

 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²
 Terrain : 3a91ca
⚡️ Classe énergétique : AAA
 Carport pour 2 voitures |  Terrasse et jardin 

Découvrez cette maison unifamiliale jumelée moderne et à haute performance énergétique, idéalement située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant à Erpeldange-sur-Sûre, au sein du nouveau lotissement prisé "In der Mittelsten Gewaan". Construite sur un terrain de 3 ares 91 centiares, cette propriété offre une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, et propose des combles aménageables de 65,7 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Agencement:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant

WC séparé

Spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant accès direct à :

Une terrasse de 15 m²

Un jardin 

Buanderie / local technique

Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

Hall de nuit

3 chambres à coucher lumineuses

1 salle de bains familiale

Suite parentale avec :

Salle de douche privative

Dressing

Combles aménageables (65,7 m²)

Espace pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, studio, ou chambres supplémentaires

Points forts

✅ Classe énergétique AAA – Construction basse consommation, confort thermique et acoustique optimal
✅ Quartier résidentiel neuf et recherché
✅ Grand potentiel d'aménagement
✅ Jardin et terrasse orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Stationnement pour deux véhicules

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%

ENVIRONS

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached - Lot 4A.4

 Erpeldange-sur-Sûre - New housing estate "In der Mittelsten Gewaan
 Gross floor area : 240 m² | Living area : 146 m²
 Land : 3a91ca
⚡️ Energy class : AAA
 Carport for 2 cars |  Terrace and garden

Discover this modern, energy-efficient semi-detached single-family home, ideally located in a quiet, leafy residential setting in Erpeldange-sur-Sûre, within the popular new "In der Mittelsten Gewaan" housing estate. Built on a 3 ares 91 centiares plot, this property offers a gross floor area of 240 m², including 146 m² of living space, and 65.7 m² of attic space, offering additional development potential.

Layout:

First floor

Welcoming entrance hall

Separate WC

Spacious living room with open-plan kitchen, dining room and lounge with direct access to :

15 m² terrace

A garden

Utility room

Covered carport for 2 cars

1st floor

Night hall

3 bright bedrooms

1 family bathroom

Master suite with :

Private shower room

Dressing room

Convertible attic (65.7 m²)

Space can be converted into office, playroom, studio or additional bedrooms

Highlights

✅ Energy class AAA - Low-energy construction, optimal thermal and acoustic comfort
✅ New, sought-after residential neighborhood
✅ Great development potential
✅ Garden and terrace oriented for optimal sunlight
✅ Parking for two vehicles

House also sold as a closed shell at a price of 788,000 euros incl. VAT 3%.

SURROUNDINGS

Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5

 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²
 Terrain : 3a91ca
⚡️ Classe énergétique : AAA
 Carport pour 2 voitures |  Terrasse et jardin privatifs

Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle.

Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

Agencement
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

WC séparé

Espace de vie ouvert comprenant :

Cuisine moderne ouverte

Salle à manger

Salon lumineux avec accès à :

Terrasse de 15 m²

Jardin privatif

Local technique / buanderie

Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

Hall de nuit

3 chambres à coucher

1 salle de bains avec baignoire

Suite parentale comprenant :

Salle de douche privative

Dressing

Combles aménageables – 65 m²

Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc.

Points forts

✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales
✅ Construction neuve dans un lotissement prisé
✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis
✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles
✅ 2 places de stationnement couvertes

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%

ENVIRONS

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached - Lot 4A.5

 Erpeldange-sur-Sûre - New housing estate "In der Mittelsten Gewaan
 Gross floor area : 240 m² | Living area : 146 m²
 Land : 3a91ca
⚡️ Energy class : AAA
 Carport for 2 cars |  Private terrace and garden

Located in the quiet, leafy residential setting of Erpeldange-sur-Sûre, this upscale, semi-detached single-family home on Lot 4A.5 of the new "In der Mittelsten Gewaan" subdivision offers modern, functional architecture.

Built on a 3 ares 91 centiares plot, it boasts a gross floor area of 240 m², including 146 m² of living space, as well as 65 m² of attic space, ideal for enlarging the living space to suit your needs.

Layout
First floor

Entrance hall

Separate WC

Open-plan living area comprising :

Open-plan modern kitchen

Dining area

Bright living room with access to :

15 m² terrace

Private garden

Utility/laundry room

Covered carport for 2 cars

1st floor

Night hall

3 bedrooms

1 bathroom with bathtub

Master suite including :

Private shower room

Dressing room

Attic suitable for conversion - 65 m²

Potential for one or more additional rooms: office, bedrooms, recreation room, etc.

Strong points

✅ Energy class AAA - High energy efficiency, optimum comfort and compliance with environmental standards
✅ New construction in a sought-after development
✅ Natural light and well-distributed volumes
✅ Terrace and garden oriented for optimum sunshine
✅ Possibility of additional attic space
✅ 2 covered parking spaces

House also sold as a closed shell at a price of 788,000 euros incl. VAT 3%.

SURROUNDINGS

Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity, and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.1

 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 152 m²
 Terrain : 5,45 ares
⚡️ Classe énergétique : AAA
 Carport pour 2 voitures |  Terrasse et jardin 

Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.1 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle.

Bâtie sur un terrain de 5 ares 45 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 152 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

Agencement:

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

WC séparé

Espace de vie ouvert comprenant :

Cuisine moderne ouverte

Salle à manger

Salon lumineux avec accès à :

Terrasse de 15 m²

Jardin privatif

Local technique / buanderie

Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

Hall de nuit

3 chambres à coucher

1 salle de bains avec baignoire

Suite parentale comprenant :

Salle de douche privative

Dressing

Combles aménageables – 65 m²

Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc.

Points forts

✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales
✅ Construction neuve dans un lotissement prisé
✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis
✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles
✅ 2 places de stationnement couvertes

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 798.000 euros TTC 3%
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached - Lot 4A.1

 Erpeldange-sur-Sûre - New housing estate "In der Mittelsten Gewaan
 Gross floor area : 240 m² | Living area : 152 m²
 Land : 5,45 ares
⚡️ Energy class : AAA
 Carport for 2 cars |  Terrace and garden

Located in the quiet, leafy residential setting of Erpeldange-sur-Sûre, this upscale, semi-detached single-family home on Lot 4A.1 of the new "In der Mittelsten Gewaan" development offers modern, functional architecture.

Built on a 5 ares 45 centiares plot, it boasts a gross floor area of 240 m², including 152 m² of living space, as well as 65 m² of attic space, ideal for enlarging the living space to suit your needs.

Layout:

First floor

Entrance hall

Separate WC

Open-plan living area comprising :

Open-plan modern kitchen

Dining area

Bright living room with access to :

15 m² terrace

Private garden

Utility/laundry room

Covered carport for 2 cars

1st floor

Night hall

3 bedrooms

1 bathroom with bathtub

Master suite including :

Private shower room

Dressing room

Attic suitable for conversion - 65 m²

Potential for one or more additional rooms: office, bedrooms, recreation room, etc.

Strong points

✅ Energy class AAA - High energy efficiency, optimum comfort and compliance with environmental standards
✅ New construction in a sought-after development
✅ Natural light and well-distributed volumes
✅ Terrace and garden oriented for optimum sunshine
✅ Possibility of additional attic space
✅ 2 covered parking spaces

House also sold as a closed shell at a price of 798,000 euros incl. VAT 3%.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Private garden

Maison unifamiliale jumelée Lot 10.14 sur terrain de 5,38 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 246 m2 dont 150 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée,
- un WC séparé,
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- un carport  pour deux voitures (possibilité d'une variante garage)

Au 1er étage :

- le hall de nuit,
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains,
- une suite parentale avec dressing et salle de douche

Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 10.14 on 5.38 sq.m. of land in the new "In der Mittelsten Gewaan" development in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 246 m2, including 150 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall,
- separate WC,
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- carport for two cars (possibility of a garage version)

1st floor :

- night hall,
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- master suite with dressing room and shower room

The top floor comprises the machine room and attic space for conversion.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Maison unifamiliale jumelée Lot 10.15 sur terrain de 5,38 ca dans le nouveau lotissement " In der Mittelsten Gewaan" à  Erpeldange-sur-Sûre, avec une surface brute de 246 m2 dont 150 m2 surface habitable se composant comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- le hall d'entrée,
- un WC séparé,
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin
- un carport  pour deux voitures

Au 1er étage :

- le hall de nuit,
- 4 chambres à coucher,
- 1 salle de bains,
- une salle de douche
- une buanderie,

Combles aménageable 

Plan sur demande 

ENVIRONS
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appe- lé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre
Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, au- jourd'hui il abrite l'administration municipale.
La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.
L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther- mique et phonique, garantissent à tout inves- tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

MOBILITÉ
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobi- lité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effec- tuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpel- dange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck - Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinderman-
derscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck - Consthum
La Ville d'Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ÉCOLES
Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


Single-family semi-detached house Lot 10.15 on 5.38 sq.m. of land in the new "In der Mittelsten Gewaan" development in Erpeldange-sur-Sûre, with a gross floor area of 246 m2, including 150 m2 of living space, as follows:

First floor:

- entrance hall,
- separate WC,
- kitchen opening onto living room and dining room, with access to terrace and garden
- carport for two cars

1st floor :

- night hall,
- 4 bedrooms,
- 1 bathroom,
- shower room
- laundry room,

Attic suitable for conversion

Plan on request

SURROUNDINGS
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in northeastern France. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre comprises three communities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The commune belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the Nordstad urban area, which includes the communes of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the Grand Duchy's third-largest development hub, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the center of Erpeldange-sur-Sûre, you'll find several small stores and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car), you'll find several large supermarkets, clothing stores, a pharmacy, household appliance and furniture stores and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre
Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural center, a soccer pitch and a tennis court. At the "Étang de Mechelsbach" fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There's also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. Temporarily used as a church, it now houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes respectively by car.

ENVIRONMENTAL AWARENESS
In today's context of sustainable development and energy saving, we have opted to build our homes according to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energy standard - amended Grand-Ducal regulation of November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings.
The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation guarantee investors a stable investment and an adequate return on investment.

MOBILITY
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communities of the "Nordstad". From Colmar-Berg to Moestroff, via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpel- dange-sur-Sûre.
The "Beim Schlass" and "An der Gewan" bus stops are in the immediate vicinity and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlinderman-
derscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the eMovin service, which offers electrically-assisted bicycles and car-sharing.
The nearest train station is in Ettelbruck (approx. 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.

SCHOOLS
The "Schoulzentrum Ierpeldeng" in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais "Sauerschlass Ierpeldeng" is located on the second floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 9A.2: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,18 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-292m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2
- chambre d'amis/bureau
- buanderie
- réserve
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- salle de bains
- salle de douche

Au combles :
- combles aménageables
- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


New "In der Mittelsten Gewann" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre

LOT 9A.2: semi-detached single-family house on a 4.18-acre plot with a living area of +/- 179m2 and a total area of +/-292m2 comprising:

First floor :
- 2-car garage
- entrance hall
- living room with kitchen opening onto 14.71 m2 terrace
- guest bedroom/study
- laundry room
- storeroom
- separate toilet

1st floor :
- night hall
- 4 bedrooms
- bathroom
- shower room

Attic space :
- attic suitable for conversion
- utility room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 9A.3: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,18 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-292m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2
- chambre d'amis/bureau
- buanderie
- réserve
- WC séparé

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- salle de bains
- salle de douche

Au combles :
- combles aménageables
- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


New "In der Mittelsten Gewann" housing estate in Erpeldange-sur-Sûre

LOT 9A.3: semi-detached single-family house on a 4.18-acre plot with a living area of +/- 179m2 and a total area of +/-292m2 comprising:

First floor :
- 2-car garage
- entrance hall
- living room with kitchen opening onto 14.71 m2 terrace
- guest bedroom/study
- laundry room
- storeroom
- separate toilet

1st floor :
- night hall
- 4 bedrooms
- bathroom
- shower room

Attic space :
- attic suitable for conversion
- utility room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


LOT 9A.1: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,42 ares avec une surface habitable de +/- 187 m2 et une surface totale de +/-304m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :

- garage pour 2 voitures

- hall d'entrée

- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2

- chambre d'amis/bureau

- buanderie

- réserve

- WC séparé

Au 1er étage :

- hall de nuit

- 4 chambres à coucher

- salle de bains

- salle de douche

Au combles :

- combles aménageables

- local technique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673348


LOT 9A.1: semi-detached single-family house on a 5.42 ares plot with a living area of +/- 187 m2 and a total area of +/-304m2 comprising:

First floor :

- 2-car garage

- entrance hall

- living room with kitchen opening onto 14.71 m2 terrace

- guest bedroom/study

- laundry room

- storeroom

- separate toilet

1st floor :

- night hall

- 4 bedrooms

- bathroom

- shower room

Attic :

- Attic suitable for conversion

- mechanical room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673348


active

New build Single-family detached houses and Multi-family detached houses in Erpeldange-sur-Sûre

/19273281/billboard_detail_desktop

RMS IMMOBILIÈRE is pleased to offer you the "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" project in Erpeldange-sur-Sûre.

Single-family semi-detached, semi-detached/garage and row houses

Lots

RMS IMMOBILIÈRE is pleased to offer you the "Lotissement In der mittelsten Gewann - Phase I" projec...