Single-family detached house 160 m², Junglinster Localité, Junglinster

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Junglinster et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent en exclusivité cette magnifique maison individuelle idéalement située sur les hauteurs de Junglinster, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette propriété rare séduit par son environnement naturel, son exposition plein Sud et son jardin arboré aux accents bucoliques.
Caractéristiques principales :
• Terrain de 9 ares 47 ca
• 160 m² habitables | Plus de 210 m² de surface totale
• Vue dégagée et orientation plein Sud
• 4 chambres | 2 salles d’eau | 2 terrasses spacieuses
• Garage double + 5 places de parking à l’extérieur
Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant
• WC séparé
• Salle de douche avec WC
• 3 chambres (10 m², 17 m², 17,5 m²), toutes avec accès direct à la terrasse
• Buanderie, local technique
• Garage double de 35 m²
• Terrasse filante (plus de 50 m²) orientée plein Sud, avec accès au jardin depuis presque toutes les pièces
Premier étage :
• Séjour lumineux de 57 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse
• Terrasse de 26 m² avec coin cheminée, parfait pour les soirées d’été
• Véranda panoramique de 40 m², climatisée, avec vue sur la vallée

Extérieurs :
• Jardin arboré et fleuri, orné d’arbres fruitiers (mirabellier, figuier, cerisier, pommier, noyer)
• Cabanon de jardin
• Stationnement extérieur pour au moins 2 véhicules

Localisation privilégiée
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt et de nombreux sentiers pédestres accessibles en famille.
Informations techniques :
• Triple vitrage (RDC – 2015) | Double vitrage (Étage – 1997)
• Chauffage via radiateurs muraux (chaudière au mazout)
• Cheminée double foyer (salon/terrasse)
• Volets manuels
• Fibre optique
• Classe énergétique : H/H
• Véranda climatisée (air chaud/froide)

Vous recherchez une maison familiale baignée de lumière, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur propice à la détente ? Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:21960K105x8413e93f-2be2-11f0-ae0b-42010a840a17

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Junglinster" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Junglinster" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - C03, RGTR - 221, RGTR - C05 with a stand 6 minutes’ walk away.

Education

The nearest nursery is called "Lënster Päiperlék Asbl Mre Paiperlék Junglinster Baltes" and is 9 minutes' walk away.Schoul Jonglënster is the most convieniently located fundamental school: just 10 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Lënster Lycée International School" and is 4 minutes' away by car.

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Renault Garage De L'Est") for your electric car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Roodt" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 13 minutes by car.The motorways A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 12 minutes.