Le projet immobilier Op der Pompel à Mertert comprend douze appartements neufs haut de gamme. répartis sur trois résidences intimistes. Développé par le promoteur RIMAN et commercialisé par CARMO IMMOBILIER. ce programme immobilier combine parfaitement confort. performance énergétique. cadre naturel exceptionnel et excellente connectivité.

Idéalement situé entre les fleuves Moselle. Sûre et Syre. au cœur de la vallée viticole du Herrenberg réputée pour ses cépages Riesling. Elbling et Auxerrois. Op der Pompel offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de la frontière allemande. Son architecture contemporaine s’inspire de l’élégance et de la finesse des célèbres vins blancs luxembourgeois.

Chaque appartement dispose de prestations haut de gamme incluant un triple vitrage bois-alu. une pompe à chaleur. des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux. Grâce à ces équipements. les logements atteignent une classe énergétique ABA garantissant confort optimal et économies d’énergie durables. tout en respectant l’environnement.

Mertert bénéficie d’un accès gratuit aux transports publics. permettant de rejoindre aisément Luxembourg-Ville ou Trèves par train ou bus. En train. le centre-ville de Luxembourg est accessible en seulement 40 minutes. tandis que la voiture vous y emmène en une trentaine de minutes. L’aéroport de Luxembourg se trouve à moins de 20 minutes de trajet. renforçant encore davantage la praticité de cette localisation stratégique.

La commune propose également un environnement idéal pour les familles avec une crèche. une école fondamentale. plusieurs pistes cyclables et le vaste parc de Mertert. comprenant un parcours fitness extérieur. une grande aire de jeux et un espace aquatique très apprécié.

Pour obtenir les plans. connaître les tarifs ou programmer une visite des appartements. contactez directement David Carmo. agent immobilier responsable du projet. par téléphone au +352 691 181 834 ou par e-mail à sales@carmoimmo.lu.

CARMO IMMOBILIER assure un accompagnement personnalisé. de la prise de contact initiale jusqu'à la remise des clés. en privilégiant une approche centrée sur vos besoins. votre confort et la valorisation de votre investissement immobilier.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


The Op der Pompel development in Mertert comprises twelve high-end new apartments in three intimate residences. Developed by developer RIMAN and marketed by CARMO IMMOBILIER. this development perfectly combines comfort. energy efficiency. exceptional natural surroundings and excellent connectivity.

Ideally located between the Moselle. Sûre and Syre rivers. in the heart of the Herrenberg wine valley renowned for its Riesling. Elbling and Auxerrois grapes. Op der Pompel offers a rare living environment right on the German border. Its contemporary architecture is inspired by the elegance and finesse of Luxembourg's famous white wines.

Each apartment boasts top-of-the-range features including wood-aluminum triple glazing. a heat pump. thermal solar panels and dual-flow ventilation. Thanks to this equipment. the homes achieve an ABA energy rating. guaranteeing optimum comfort and sustainable energy savings. while respecting the environment.

Mertert benefits from free access to public transport. making it easy to reach Luxembourg-City or Trier by train or bus. Luxembourg city center can be reached by train in just 40 minutes. and by car in around 30 minutes. Luxembourg airport is less than 20 minutes away. making this strategic location even more convenient.

The community also offers an ideal environment for families. with a crèche. a basic school. several bicycle paths and the vast Mertert park. including an outdoor fitness trail. a large playground and a popular aquatic area.

To obtain plans. find out about prices or schedule a viewing of the apartments. contact David Carmo. the real estate agent responsible for the project. directly by telephone on +352 691 181 834 or by e-mail at sales@carmoimmo.lu.

CARMO IMMOBILIER provides personalized support from initial contact through to handover of the keys. focusing on your needs. your comfort and the value of your property investment.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Luxembourg

video entryphone

terrace

TV system with satellite dish

Window frames in triple glass / metal

Project

Un appartement neuf, moderne et idéalement situé à Mertert

Vous recherchez un appartement élégant, neuf, alliant confort contemporain et emplacement central ? Cette nouvelle opportunité au cœur de la Résidence Elbling répondra à toutes vos attentes.

Situé dans la localité dynamique de Mertert, à quelques minutes seulement des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien offre une qualité de vie rare dans un environnement paisible et verdoyant.

D’une surface habitable de 85,88 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et propose une distribution fonctionnelle : un hall d’entrée, une cuisine ouverte, un salon avec coin repas donnant accès à une loggia, une salle de bains moderne, deux chambres confortables et un débarras.

Chaque unité bénéficie d’un jardin, ainsi que de places de stationnement intérieures et extérieures. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix affiché. Des emplacements supplémentaires sont disponibles au prix de 35.000 € TTC.

L’appartement est entièrement personnalisable : les cloisons non porteuses peuvent être adaptées aux souhaits du client, sous réserve de l’état d’avancement des travaux.

Grâce à l’intégration de technologies performantes, telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux, la résidence garantit une performance énergétique de classe ABA. Ce niveau élevé d’efficacité réduit considérablement vos charges tout en respectant l’environnement.

La commune de Mertert jouit d’une situation géographique privilégiée, au bord de la Moselle et à proximité immédiate de la frontière allemande, ce qui en fait un lieu de vie prisé et attractif.

Les connexions en transport sont optimales grâce au réseau national gratuit.
En voiture, l’aéroport de Luxembourg est accessible en 18 minutes (± 23 km), le centre-ville de Luxembourg en 30 minutes (± 31 km), et Trèves en 23 minutes (± 14 km). Un arrêt de bus est situé à deux pas de la résidence, et la gare de Mertert est accessible à pied en moins de 5 minutes. En train, la liaison Mertert-Luxembourg se fait en 39 minutes. Le trajet en bus vers le Kirchberg dure environ 27 minutes.

Mertert propose un cadre de vie idéal pour les familles, avec une crèche et une école fondamentale à proximité directe. De nombreuses infrastructures de loisirs complètent l’offre : pistes cyclables, sentiers de randonnée, et un vaste parc arboré avec aire de jeux, zone aquatique et parcours de fitness en plein air.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


A new, modern apartment ideally located in Mertert

Are you looking for an elegant, new apartment that combines contemporary comfort with a central location? This new opportunity in the heart of the Résidence Elbling will meet all your expectations.

Located in the dynamic town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport, this property offers a rare quality of life in a peaceful, green environment.

With 85.88 m² of living space, this ground-floor apartment features a functional layout: entrance hall, open-plan kitchen, living room with dining area leading onto a loggia, modern bathroom, two comfortable bedrooms and a storage room.

Each unit has its own garden, as well as indoor and outdoor parking spaces. One underground parking space is included in the price. Additional parking spaces are available for €35,000 incl. VAT.

The apartment is fully customizable: non-load-bearing partitions can be adapted to the customer's wishes, subject to the state of progress of the work.

Thanks to the integration of high-performance technologies such as a heat pump, thermal solar panels and dual-flow ventilation, the residence guarantees ABA-class energy performance. This high level of efficiency significantly reduces your energy bills while respecting the environment.

The town of Mertert enjoys a privileged geographical location, on the banks of the Moselle and in the immediate vicinity of the German border, making it a popular and attractive place to live.

Transport links are excellent, thanks to the free national network.
By car, Luxembourg airport can be reached in 18 minutes (± 23 km), downtown Luxembourg in 30 minutes (± 31 km), and Trier in 23 minutes (± 14 km). A bus stop is just a stone's throw from the residence, and the Mertert train station can be reached on foot in less than 5 minutes. The Mertert-Luxembourg rail link takes 39 minutes. The bus journey to Kirchberg takes around 27 minutes.

Mertert offers an ideal living environment for families, with a crèche and primary school in the immediate vicinity. Numerous leisure facilities complete the offer: cycle paths, hiking trails, and a large wooded park with playground, aquatic area and outdoor fitness trail.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Disabled access

Apartment

Un appartement neuf, moderne et lumineux au cœur de Mertert

Vous rêvez d’un appartement élégant et confortable, situé dans un cadre central et pratique ? Cette nouvelle opportunité au sein du projet "Op der Pompel" est faite pour vous.

Situé dans la commune prisée de Mertert, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports publics, cet appartement de 85,88 m² au rez-de-chaussée allie qualité de vie, prestations haut de gamme et accessibilité.

Disposition intérieure :
L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine ouverte, d’un vaste salon avec coin repas donnant accès à une loggia, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains moderne et d’un débarras pratique.

Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’un stationnement intérieur et extérieur. Une place de parking souterrain est incluse dans le prix affiché. Des emplacements supplémentaires peuvent être acquis pour 35 000 € TTC.

Personnalisation sur mesure
Les murs non porteurs peuvent être modifiés selon vos préférences, sous réserve de l’état d’avancement des travaux. Une flexibilité idéale pour adapter l’espace à votre mode de vie.

Performance énergétique de haut niveau
Grâce à l’intégration de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux, les logements atteignent la classe énergétique ABA, garantissant un confort optimal et des économies substantielles sur les charges.

Une situation privilégiée
Mertert bénéficie d’une position géographique exceptionnelle, entre rivières, vignobles et nature, à quelques pas de la frontière allemande. La commune est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son calme et son accessibilité.

Excellente connectivité
Transports publics gratuits dans tout le pays.

En voiture :
Aéroport de Luxembourg à env. 23 km (18 min)
Luxembourg-Ville à env. 31 km (30 min)
Trèves à env. 14 km (23 min)

En train :
Gare Mertert – Gare Luxembourg : 39 minutes

En bus :
Mertert – Kirchberg : 27 minutes

Cadre de vie familial et dynamique
Mertert offre de nombreux atouts pour les familles :
pistes cyclables, sentiers de randonnée, grand parc avec aire de jeux, espace aquatique, parcours fitness en plein air, crèche et école fondamentale à proximité directe.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


A new, modern and bright apartment in the heart of Mertert

Do you dream of an elegant, comfortable apartment in a convenient, central location? Then this new opportunity in the "Op der Pompel" project is for you.

Located in the popular community of Mertert, in the immediate vicinity of shops, restaurants and public transport, this 85.88 m² first floor apartment combines quality of life, top-of-the-range amenities and accessibility.

Interior layout:
The apartment comprises a welcoming entrance hall, an open-plan kitchen, a spacious living room with dining area leading to a loggia, two bedrooms, a modern bathroom and a practical storage room.

Each unit has its own private garden, as well as indoor and outdoor parking. One underground parking space is included in the listed price. Additional parking spaces can be purchased for €35,000 incl. VAT.

Tailor-made personalization
Non-bearing walls can be modified according to your preferences, subject to the progress of the work. Ideal flexibility to adapt the space to your lifestyle.

High-level energy performance
Thanks to the integration of modern technologies such as a heat pump, thermal solar panels and dual-flow ventilation, the homes achieve energy class ABA, guaranteeing optimum comfort and substantial savings on utilities.

A privileged location
Mertert enjoys an exceptional geographic location, between rivers, vineyards and nature, just a stone's throw from the German border. The community is particularly sought-after for its quality of life, peacefulness and accessibility.

Excellent connectivity
Free public transport throughout the country.

By car :
Luxembourg Airport approx. 23 km (18 min)
Luxembourg-City approx. 31 km (30 min)
Trier approx. 14 km (23 min)

By train :
Mertert station - Luxembourg station: 39 minutes

By bus :
Mertert - Kirchberg: 27 minutes

A dynamic, family-friendly environment
Mertert offers many advantages for families:
bike paths, hiking trails, large park with playground, aquatic area, outdoor fitness trail, crèche and primary school in the immediate vicinity.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Private garden

Un appartement neuf de rêve dans un endroit central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un emplacement privilégié ? Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement se situe dans la localité animée de Mertert, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et transports en commun.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 85,88 m² et est situé au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur est le suivant :

Un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec sa salle à manger et accès à une loggia, une salle de bains, deux chambres à coucher, et un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.

Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué ; toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €, TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et une installation solaire, le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / Établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques, et bien plus encore.
Une crèche, ainsi qu'une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


A dream new apartment in a central location

Are you looking for a modern, elegant apartment in a prime location? Then this new apartment is exactly what you need!

The apartment is located in the lively town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.

The apartment has a floor area of 85.88 m² and is located on the first floor.

The interior layout is as follows:

Entrance hall, kitchen, living room with dining area and access to loggia, bathroom, two bedrooms and storage room.

All units benefit from indoor and outdoor parking spaces, as well as a garden.

One underground parking space is included in the price; additional spaces can be purchased for an additional €35,000, including VAT.

Important information:
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes, provided this is still possible at the current stage of construction.

Thanks to modern technology and a solar installation, the property is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your service costs.

Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.

Transport connections (free public transport in Luxembourg)

Distances by car
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity, and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.

Distances by train
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes

Distance by bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Leisure / Educational facilities
The area around Mertert is well-suited to cycling and hiking trails.
The beautiful Mertert park also offers an outdoor fitness trail, a playground, a water playground and much more.
There's also a day nursery, primary school and elementary school nearby.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Date de livraison : fin 2025

Nouveau duplex de rêve dans un emplacement central

Vous recherchez un duplex moderne et élégant situé dans un cadre privilégié ? Alors ce bien neuf est exactement ce qu'il vous faut !
Ce duplex est situé dans le village animé de « Mertert », à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Le duplex dispose d'une surface habitable de 167,78 m² et se trouve au 1er et 2e étage (dernier étage) d'une résidence de quatre appartements.

L'aménagement intérieur est le suivant :

1er étage :
Un hall d'entrée, 2-3 chambres à coucher, 1 salle de bains, un dressing, une loggia, un débarras.

2e étage (dernier étage) :
Un grand séjour et une salle à manger avec accès direct à une loggia et à la terrasse panoramique à 360°, une cuisine, une salle de douche et une autre chambre à coucher sont également disponibles à cet étage.

Sous-sol :
Au sous-sol, le duplex bénéficie d'une place de parking intérieure ainsi que d'un jardin.

Une place de parking souterrain est incluse dans le prix indiqué. Toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €, TVA incluse.

Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être modifiés selon les souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à la technologie moderne et à une installation solaire, le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos charges.

Situation :
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg) :

Distances en voiture :
- Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
- Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
- Trèves ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train :
- Gare de Mertert - Gare de Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus :
- Mertert - Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / établissements d'enseignement :
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert propose également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques, et bien plus encore.
Une crèche, ainsi qu'une école fondamentale et primaire, se trouvent également à proximité.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Delivery date: end 2025

New dream duplex in a central location

Are you looking for a modern, elegant duplex in a prime location? Then this new property is exactly what you're looking for!
This duplex is located in the lively village of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.

The duplex has a living area of 167.78 m² and is located on the 1st and 2nd floors (top floor) of a residence with four apartments.

The interior layout is as follows:

1st floor:
Entrance hall, 2-3 bedrooms, 1 bathroom, dressing room, loggia, storage room.

2nd floor (top floor):
A large living and dining room with direct access to a loggia and the 360° panoramic terrace, a kitchen, a shower room and another bedroom are also available on this floor.

Basement:
In the basement, the duplex benefits from an indoor parking space and a garden.

One underground parking space is included in the price. Additional parking spaces can be purchased for a surcharge of €35,000, including VAT.

Important information
All non-load-bearing walls can be modified according to the customer's wishes, insofar as the current stage of construction still allows.

Thanks to modern technology and a solar installation, the property is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your costs.

Location:
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.

Transport connections (free public transport in Luxembourg):

Distances by car :
- Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
- Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
- Trier ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity, and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.

Distances by train :
- Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes

Distance by bus :
- Mertert - Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Leisure / educational facilities :
The Mertert area offers a wide range of cycling and hiking trails.
The beautiful Mertert park also offers an outdoor fitness trail, playground, water playground and much more.
A day nursery and a primary and elementary school are also nearby.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Duplex - Triplex

Duplex

Un duplex neuf, spacieux et lumineux au cœur de Mertert

Vous recherchez un duplex moderne, élégant et idéalement situé ? Ce bien unique, implanté dans le charmant village animé de Mertert, à proximité directe des commerces, restaurants et transports publics, saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Avec une surface habitable de 167,78 m², ce duplex se déploie sur les deux derniers niveaux d’une résidence intimiste de seulement quatre unités.

Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, deux à trois chambres à coucher, une salle de bains moderne, un dressing, une loggia agréable et un débarras. Le deuxième et dernier étage abrite un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de douche supplémentaire, une quatrième chambre ainsi qu’un accès direct à une loggia et une terrasse panoramique à 360°, offrant des vues exceptionnelles.

En sous-sol, le bien comprend une place de parking intérieure incluse dans le prix ainsi qu’un jardin privatif. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être acquises au tarif de 35 000 € TTC.

La résidence offre également une flexibilité rare : les murs non porteurs peuvent encore être modifiés selon les souhaits des clients, sous réserve de l’état d’avancement des travaux.

Grâce à son équipement technique de pointe – pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, ventilation double flux – le bâtiment atteint une classe énergétique ABA, garantissant des performances énergétiques remarquables, un confort durable et des économies significatives sur les frais de service.

Une situation géographique stratégique
Nichée au bord de la Moselle, à quelques pas de la frontière allemande, Mertert offre un cadre de vie recherché, mêlant nature, calme et accessibilité. Le village bénéficie d’un réseau de transports publics gratuits très efficace.

Temps de trajet en voiture
Aéroport de Luxembourg : ± 23 km (18 min)
Luxembourg-Ville : ± 31 km (30 min)
Trèves : ± 14 km (23 min)

Accès en transports en commun
Gare de Mertert à 5 minutes à pied
Mertert – Luxembourg-Ville : 39 min en train
Mertert – Kirchberg : 27 min en bus
Arrêt de bus à quelques pas de la résidence

Cadre de vie idéal pour les familles
Mertert propose de nombreux équipements pour les petits et grands : crèche, école fondamentale, pistes cyclables, sentiers de randonnée, et un vaste parc avec jeux pour enfants, espace aquatique et parcours de fitness en plein air.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


A bright, spacious new duplex apartment in the heart of Mertert

Are you looking for a modern, elegant duplex in an ideal location? This unique property, located in the charming, lively village of Mertert, close to shops, restaurants and public transport, will meet your most exacting expectations.

With a living area of 167.78 m², this duplex is spread over the top two levels of an intimate residence of just four units.

On the second floor, you'll find a welcoming entrance hall, two to three bedrooms, a modern bathroom, a dressing room, a pleasant loggia and a storage room. The second and top floor houses a spacious living room with dining area, an open kitchen, an additional shower room, a fourth bedroom and direct access to a loggia and 360° panoramic terrace, offering exceptional views.

A basement parking space is included in the price, as is a private garden. Additional parking spaces can be purchased for €35,000 incl. VAT.

The residence also offers a rare degree of flexibility: the non-load-bearing walls can still be modified according to customers' wishes, subject to the progress of the work.

Thanks to its state-of-the-art technical equipment - heat pump, thermal solar panels, double-flow ventilation - the building achieves an ABA energy class, guaranteeing outstanding energy performance, lasting comfort and significant savings on service costs.

A strategic location
Nestled on the banks of the Moselle, just a stone's throw from the German border, Mertert offers a sought-after living environment, combining nature, calm and accessibility. The village benefits from a highly efficient free public transport network.

Journey times by car
Luxembourg Airport: ± 23 km (18 min)
Luxembourg-City: ± 31 km (30 min)
Trier: ± 14 km (23 min)

Public transport access
Mertert train station: 5-minute walk
Mertert - Luxembourg-City: 39 min by train
Mertert - Kirchberg: 27 min by bus
Bus stop a few steps from the residence

Ideal living environment for families
Mertert offers a host of facilities for young and old alike: crèche, basic school, bike paths, hiking trails, and a vast park with children's playground, aquatic area and outdoor fitness trail.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


Un appartement neuf de rêve dans un emplacement central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un lieu privilégié ?
Cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement est situé dans la localité animée de Mertert, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.

L'appartement offre une surface habitable de 85,88 m² et se trouve au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur comprend :

Un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec salle à manger donnant accès à une loggia, une salle de bains, deux chambres à coucher, et un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un jardin.

Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué. Toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €, TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et à une installation solaire, l'immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture :
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train :
Gare de Mertert - Gare de Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une crèche et une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


A dream new apartment in a central location

Looking for a modern, elegant apartment in a prime location?
This new apartment is exactly what you need!

The apartment is located in the lively town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.

The apartment offers 85.88 m² of living space and is located on the first floor.

The interior layout includes:

An entrance hall, a kitchen, a living room with dining area leading to a loggia, a bathroom, two bedrooms and a storage room.

All units benefit from indoor and outdoor parking spaces, as well as a garden.

One underground parking space is included in the price. Additional parking spaces can be purchased for a surcharge of €35,000, including VAT.

Important information
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes, as far as the current stage of construction still allows.

Thanks to modern technology and a solar installation, the property is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your service costs.

Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.

Transport connections (free public transport in Luxembourg)

Distances by car :
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity, and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.

Distances by train :
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes

Distance by bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Leisure / educational facilities
The Mertert area offers a wide range of cycling and hiking trails.
Mertert's beautiful park also offers an outdoor fitness trail, a playground, a water playground and much more.
A day nursery and a primary school are also nearby.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12416564-85858992


active

New build Apartments and Duplexes in Mertert

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The Op der Pompel development in Mertert comprises twelve high-end new apartments in three intimate residences. Developed by developer RIMAN and marketed by CARMO IMMOBILIER. this development

The Op der Pompel development in Mertert comprises twelve high-end new apartments in three intimate ...