2-room flat new, ground floor, Mersch Localité, Mersch

Le démarrage des travaux, une nouvelle étape concrète de ce projet est organisé pour septembre 2025 tout comme la signature des actes notariés.
Plus que 2 unités disponibles dans cette résidence:
- cet appartement /2 chambres /superbe terrasse
- un penthouse avec 2 suites
C'est le moment idéal de rejoindre le projet et devenir propriétaire.

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Description de l'appartement
• Surface habitable / 89,62 m² (hors terrasse): cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 13,78 m² respectivement 14,86 m²
• Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 34.64 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Salle de douche avec wc / 7.25 m²
• Un WC séparé / 1.87 m²
• Un débarras / 5.14 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien.
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir.

Les atouts de ce projet
• Vente directe par le promoteur
• Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités et les axes autoroutiers, à 20 minutes du Kirchberg.
• Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité.
• Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies.
• Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES.

Prix fixe : 702.272,00 euros TVA 3%
(Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Disponible à la vente :
- Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC
- Cave 02

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: inclus dans le prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable.

Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement.

Immo Pro Concept – Élevons, Ensemble, votre projet à la hauteur de vos idées.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2070-633

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Mersch Esso" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Mersch" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Mersch" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Mersch": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Larochette") is just 1 minute away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 14 minutes.You only need 2 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - U01, RGTR - H01, RGTR - 936 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

The closest secondary school is named "École Internationale Mersch Anne Beffort" and is 1 minute' away by car.Maison Relais Nic Welter is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Ecole De Mersch" it is 1 minute away by car.