Single-family detached house 78 m², Saulnes

CCITÉ DE SAULNES - MAISON MITOYENNE SUR SOUS-SOL

AVEC JARDIN / GARAGE / STATIONNEMENT



L'agence Marine Immobilier vous proposes en exclusivité, sur les hauteurs des cités de Saulnes, une maison mitoyenne d’un côté, érigée sur sous-sol, bénéficiant d’une vue panoramique et dégagée sur la cité.

Elle dispose de son propre jardin, d’un garage, ainsi que d’une place de stationnement privative. Le tout est implanté sur un terrain de 4 ares 95 centiares.

Située dans la fameuse 'Cités de Saulnes' des années 30, cette maison possède une surface totale d’environ 118m² dont 78,65 m² habitables (loi carrez).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine séparée, un séjour spacieux de plus de 26m² avec cheminée et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, un dégagement et un cellier.

Le sous-sol, se compose d’un espace chaufferie, une seconde cuisine avec douche, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et entretenu avec une exposition plein SUD, d’un abri de jardin sur dalle en béton, d’un accès au garage et d’une place de stationnement.

Points techniques :

- Chaudière gaz de marque DE DIETRICH (10-15 ans)

- Cumulus gaz (récent)

- Huisseries bois double vitrage, sauf salle de bain et porte d’entrée en PVC

- Volets roulants motorisés

- Toiture refaite en 2005 (tuiles plates mécaniques)

- Façade rénovée en 2019

- Porte d’entrée changée en 2020

- Construction en pierre (40 cm), dalle béton au RDC et sous-sol, étage en bois







Contact : 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr
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MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
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DPE F
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente: 157 000 euros *
* Honoraires à charge vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: WIN:10792670-1275