2-room flat 7, Rue des Fleurs, Roeser Localité, Roeser

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement d’une surface habitable de 78,33 m2, avec 2 chambres à coucher au 1er étage dans un immeuble en co-propriété construite en 1967, situé sur un terrain de 02 ares 95 centiares, au sein de la commune de Roeser, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier résidentiel ainsi que dans un environnement calme.
L’appartement au 1ier étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez accès à un hall qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir :
- un living/salle à manger,
- une cuisine équipée séparée,
- une salle de bains avec WC, baignoire, lavabo et armoire à miroirs,
- une 1ière chambre à coucher,
- une 2ième chambre à coucher.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
Les charges mensuelles s’élèvent à +/- 230.- € / mois.
Au niveau rez-de-chaussée vous disposez d’un garage pour 1 voiture ainsi que d’une cave.
LOCALISATION :
Roeser bénéficie d'une situation géographique avantageuse, se trouvant à environ dix kilomètres au sud de Luxembourg-Ville. La commune est bien desservie par les transports publics, avec des lignes de bus reliant les différentes localités à la capitale. De plus, la gare de Berchem offre des connexions ferroviaires pratiques, et l'autoroute A3 facilite les déplacements en voiture.
La promotion du sport et l'activité physique jouent également un rôle important. La commune met des infrastructures à la disposition des écoles (différents établissements éducatifs pour les enfants de tous âges), des maisons relais, de la maison des jeunes, des clubs et des organisations sportives.
Roeser bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des forêts et une ambiance plus tranquille comparée à la ville. Cela contribue à un environnement plus sain et agréable pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus paisible.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:1754-85857539

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 511, RGTR - E12 with a stand 1 minute’ walk away, RGTR - N03 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Berchem" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 13 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan By Lentz") is only 4 minutes’ drive away.The A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorway is accessible in 4 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 7 minutes.

Education

Sea Roeser is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.The closest secondary school is named "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" and is 9 minutes' away by car.The nearest fundamental school is called "Ecole De Roeser" and is 2 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Livange" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Sm Delhaize Alzingen" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (6 minutes by car).