Multi-family detached house jules valles, Villerupt

Exceptionnelle Maison de Ville avec Grande Terrasse et Vaste Garage - À 5 Minutes du Luxembourg !

Découvrez un bien d'exception à seulement 5 minutes du Luxembourg : cette maison de caractère de 205 m² habitables, née de la réhabilitation audacieuse et haut de gamme d'un ancien atelier d'ébéniste. Elle offre une entrée entièrement indépendante, garantissant intimité et confort digne d'une véritable maison.

Les Espaces de Vie :

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière dès l'entrée, s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois GODIN (valeur 9 000 €, installation à part). Vous y trouverez également une cuisine moderne et aménagée avec un espace dînatoire convivial, une suite parentale complète (chambre, salle de bain et dressing), ainsi qu'une somptueuse salle de billard avec bar et bibliothèque en frêne massif, idéale pour vos réceptions.

À l'étage, un agencement intelligent propose une deuxième chambre, une salle d'eau, et un bureau en mezzanine, offrant des espaces de travail ou de repos supplémentaires. Cet étage donne également un accès privilégié à une magnifique terrasse de 45 m², véritable oasis urbaine avec sa serre et son potager, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.

Un Sous-sol Monumental et Fonctionnel :

Ce bien se distingue par son impressionnant sous-sol de 320 m², accessible par une entrée dédiée avec escalier et desservi par un monte-charge (actuellement dédié au bois). Cet espace polyvalent comprend une cuisine d'appoint, de nombreux rangements, une buanderie, une cave à vin, une suite additionnelle avec salle d'eau et dressing, et une salle de sport. Sa vaste étendue est également parfaitement adaptée au stockage de marchandises pour un professionnel, offrant une flexibilité rare.

Stationnement et Prestations Haut de Gamme :

Pour compléter cette propriété d'exception, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures est à votre disposition, répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage.

Cette maison bénéficie d'une température intérieure constante grâce à une isolation performante de ses parois et à la présence de double vitrage sur toutes les fenêtres, assurant une luminosité abondante. Les murs intérieurs, recouverts à 80 % d'enduit écologique et ciré, témoignent du soin apporté aux finitions. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de deux climatisations Mitsubishi (dont une convertible, valeur 8 000 €), d'un récupérateur d'eau de pluie et d'une installation préalable pour un sauna dans la salle de bain du rez-de-chaussée.

Une Propriété Unique :

La structure en bois massif réalisée à la main confère à ce bien une authenticité et une noblesse rares. Cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, véritable "coup de cœur" sur le secteur.

Un "shear deal" est possible avec la vente de cette propriété, offrant un abattement intéressant sur les frais de notaire ou les charges de la maison.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez Monsieur Paduano au 00352 661 537 647.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 120.00 €

Reference agence: LU:145188K204x7f538ff0-2988-11f0-ae0b-42010a840a17

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 605, RGTR - 604 with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Brill" it is 6 minutes away by car.You can find a close nursery: "Foyer Esc Famil", in fewer than 6 minutes by car.Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 18 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (6 minutes by car), "Sm Delhaize Belval" (5 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (7 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 23 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is only 8 minutes’ drive away.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 12 minutes away by bike or 4 minutes by car.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 7 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 9 minutes.