Commercial activity for Sale

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Olli Toivela au +352 691 591 254

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Useldange, vous propose à la vente ce fonds de commerce de boulangerie situé au cœur de la commune.

Que vous soyez artisan confirmé, jeune boulanger(e) plein(e) de rêves, ou en quête d'une reconversion porteuse de sens, cette boulangerie est une invitation à redonner vie à un lieu aimé de tous.

Ici, le pain ne nourrit pas que le corps : il nourrit aussi les cœurs.

À saisir : Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à Useldange Matériel sous garantie, emplacement stratégique.
Située au cœur d'Useldange, charmante localité dynamique et bien desservie, cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité clé en main pour tout investisseur ou professionnel du secteur.
Un outil de travail irréprochable :
Matériel professionnel de qualité, encore sous garantie avec justificatifs à lappui
Aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme
Locaux propres, lumineux et parfaitement entretenus
Agencement fonctionnel pour une production efficace et un service fluide.
Une clientèle locale fidèle et un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attrait dynamique du village et a la possibilité de développer une offre snacking, traiteur ou café.
Monopole :

Cette boulangerie est unique dans le village, sans aucun concurrent direct. Idéalement située à proximité de la mairie et du château d'Useldange, elle bénéficie d'une excellente visibilité auprès des habitants comme des visiteurs.

Avec près de 1 500 habitants, la commune ne dispose d'aucune autre boulangerie : les résidents doivent actuellement parcourir 9 km pour trouver le commerce le plus proche, ce qui représente une opportunité commerciale rare à fort potentiel.

La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur.

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis.

Sale Details
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 8.22 ares
Reference agence: E3P:18494-1937