Office for Sale

A découvrir sans tarder, ce nouveau programme résidentiel situé au 444 route de Longwy à Luxembourg, dans le quartier de MERL. Ce quartier résidentiel prisé est apprécié pour sa vitalité, sa proximité avec le centre-ville, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles et éducatives.

Cette résidence intimiste, composée de seulement quatre unités, offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité d’un emplacement central.

Le programme comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou de services.

Un appartement 2 chambres en rez-de-jardin, avec jardin privatif, parfait pour une vie de plain-pied et en extérieur.

Un appartement 3 chambres au 1er étage, bénéficiant d’un balcon et d’une terrasse, offrant des espaces de vie lumineux et agréables.

Un appartement 2 chambres au dernier étage, avec terrasse privative, idéal pour profiter de vues dégagées et d’une belle luminosité.



Chaque unité a été conçue pour offrir des volumes optimisés, un confort moderne et des prestations de haut standing.

La configuration de ce projet en petite copropriété garantit calme, intimité et faibles charges de fonctionnement.

La commercialisation est en cours, pour recevoir la documentation complète et organiser une présentation personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter.



Les prix affichés s’entendent TVA 3% incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) incluant une cave et ne sont pas soumis à indexation, garantissant ainsi une parfaite stabilité financière aux futurs acquéreurs.

Possibilité de stationnement en sous-sol en option.
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11397290K809x87229e87-278f-11f0-ae0b-42010a840a