Single-family detached house 106 m², Hosingen, Parc Hosingen

Découvrez ce bien, construit en 2020-2022. Avec ses grandes baies vitrées, il offre un espace de vie lumineux et accueillant. Les fenêtres coulissantes en PVC, triple vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que les panneaux solaires contribuent à une consommation d'énergie écologique.

La propriété est entourée d'une clôture offrant intimité et sécurité. Située dans un cadre paisible, elle combine parfaitement nature et commodités urbaines.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien aux prestations de qualité dans une région prisée!

Superficie terrain: 4,48 ares

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée principal (2,30m2)
- WC séparé (1,30m2)
- cuisine équipée donnant sur séjour (30m2) avec accès terrasse et jardin
- garage pour 1 voiture

ETAGE 1: Suite parentale avec s.d.bain privative
- Hall de nuit (3,70m2)
- suite parentale (31 m2) aménagée d'un dressing et salle de bain avec douche italienne et WC (6,30m2)

ETAGE 2:
- chambre à coucher II (30,50m2)
- salle de bain avec douche italienne et WC (5,40m2)

SOUS-SOL:
- cave (8,60m2)
- local technique

EXTERIEURS:
- 2 emplacements extérieurs
- terrasse
- jardin clôturé
- abri de jardin avec raccordement électrique

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- construction béton - année 2022
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- chauffage: pompe à chaleur + thermo-solaire
- chauffage sol
- VMC double flux
- châssis PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques

DISPONIBILITES: libre rapidement

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
HOSINGEN se trouve au nord du pays et est idéalement situé à une quinzaine de minutes entre Weiswampach et Diekirch, à 6km de Marnach avec toutes ses commodités souhaitées (commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées (Clervaux, Diekirch ou Ettelbruck), Parc à loisirs (Hosingen),...

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à 10 minutes.

DISTANCES:
- Parc Hosingen à 5 minutes
- Clervaux à 10 kM
- Marnach à 6 KM
- Ettelbruck/Diekirch à 24 KM
- Weiswampach à 16 KM
- Luxembourg-Kirchberg à 40 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-85901137