Single-family detached house 190 m², Cosnes-et-Romain

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous une superbe Villa libre de 4 côtés (+- 190 m2) sur un Terrain de 24,96 ares,) avec piscine chauffée, située à 15 minutes de Luxembourg. La maison a été construite dans les années 80 et complètement rénovée entre 2022 et 2023 avec belles finitions de haute gamme. Situation calme et verdoyante situé à Cosnes et Romain (FR), à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit:

LES PIECES A VIVRE
Le hall d'entrée de 4,26 m2
La pièce à vivre de 55,61 m2 équipée d'une cheminée au bois avec distributeur de chaleur dans toutes les pièces et une mezzanine de 10,28 m2 au sol aménagée en coin lecture et/ou bureau.
La cuisine séparée toute équipée de 10,74 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin
La terrasse de 66,14 m2, jardin et la magnifique piscine chauffée

LES PIECES DE NUIT
Le hall de nuit de 4,57 m2 amenant à:
1ère chambre de 11,51 m2
2ème chambre 11,78 m2
Un wc séparé de 1,78 m2
3ème chambre de 12 m2 avec une armoire encastrée
La salle de douche de 6,45 m2 équipée d'une douche italienne

AU SOUS-SOL

Un couloir de 8,21 m2
Le hall de nuit de 9,63 m2 amenant à:
Une chambre de 14,46 m2
Une salle de bain de 5,23 m2 avec douche italienne
Deuxième chambre de 10,34 m2
Le garage de 24,43 m2
La buanderie ainsi que le local technique faisant 5,02 m2

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON::

Toiture en tuiles en très bonne état
Système alarme détecteur de mouvement
Piscine construite en 2024 avec pompe à chaleur et équipée d'un volet électrique
Chaudière au gaz daikin
Pompe à chaleur kaysun
Fenêtres en PVC équipées de Volets électriques
Taxe foncière: 1276 euros
DPE: C.A

Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9616-85901056

Transports

In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Rodange-Frontière F" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 35 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Rodange" (10 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (10 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "Villa Bambi", in fewer than 12 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Schoul Rodange" it is 13 minutes away by car.