4-room flat 3, Rue François Faber, Mersch Localité, Mersch

Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch

Magnifique Appartement 4-13 de 166,5m2 compose de :

- hall
- débarras
- séjour
- cuisine
- hall de nuit
- suite parentale avec dressing et salle de douche
- 3 chambres à coucher
- salle de bain
- 2 terrasses

Prix app.: 4-13: 1.676.909,- € (TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

SITUATION

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS

Mersch profite d’une situation idéale au centre du
pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des
centres commerciaux, supermarchés et magasins du
Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau-
rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires

de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit
lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme
artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher
Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous

les amateurs de la lecture. Le centre national de lit-
térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature

luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste
programme d’activités éducatives et de divertissement
pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique
Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.
Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque,
censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des
CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes

en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou-
tière et permettent par exemple un transport direct

vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve

à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et-
telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19

minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km
de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch,

qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl-
lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et

forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives
et sociales

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85862364

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Mersch - Match" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Mersch" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Mersch" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Larochette") is just 2 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.You only need 2 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).The nearest train station is "Mersch": reachable in 1 minute by car, or 12 minutes by public transport.

Education

Maison Relais Nic Welter is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.Ecole De Mersch is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away as a pedestrian.The nearest secondary school is called "École Internationale Mersch Anne Beffort" and is 1 minute' walk away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - K03, RGTR - 824, RGTR - H09 with a stand 3 minutes’ walk away.