3-room flat Rue Floréal, Athus, Guerlange, Aubange

Felice Capraro Immobilière et ETS Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus.
Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement PMR, garantissant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie de la classe énergétique A+, chauffage au gaz au sol, chaudière individuelle, triple vitrage et façade isolante.

Chaque appartement dispose d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente.

L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange.

Découvrez ce magnifique duplex de 140 m² (Lot 6) se compose :

2ème étage :
- Hall d'entrée de 2,64 m²
- Spacieux séjour/cuisine de 58 m² avec accès à une loggia de 14,48 m²
- Débarras de 3,82 m²
- 1ère chambre de 14,74 m²
- 2ème chambre de 10 m²
- Salle de bain avec toilette de 5,53 m²

3ème étage :
- Suite parentale de 33 m² avec dressing et bureau
- Salle de bain de 4,89 m²
- Cave de 7,92 m²
- Garage de 21 m²

Parties communes :
Buanderie, local à poubelles, ascenseur.
Peb A+, chauffage au sol au gaz de ville, chaudière individuelle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9543898-85188123

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes by car), "Shop&go Rodange" (6 minutes by car), "Lidl Pétange" (3 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "Villa Bambi", in fewer than 6 minutes by car.Schoul Rodange is the most convieniently located fundamental school: just 20 minutes away by bike.If you are looking for a secondary school, "Lycée Mathias-Adam" it is 3 minutes away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 5 minutes away by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 2 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) will take 12 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.The nearest train station is "Rodange-Frontière B A": reachable in 3 minutes by car, or 19 minutes by public transport.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 703 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, CFL_Bus - L70 with a stop 10 minutes away by foot.