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Single-family detached house 141 m², Thil

€ 468,900
3 rooms
141 m²
2 bathrooms
No Lift

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Listing updated on 05/21/2025
Description

reference: BNDLB

VUE EXCEPTIONNELLE ! Venez visiter cette grande et jolie maison individuelle d’environ 130 m² habitables (207m² sols) construite dans les années 90. Elle est composée comme suit :

Au Rez-de-Chaussée : un spacieux espace de vie de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé

A l’étage : une très grande chambre de 20 m² (loi Carrez), une pièce de près de 9 m² (loi Carrez) pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfants ainsi qu’une salle de bain et une pièce pouvant être aménagée.

Chauffage gaz (chaudière Buderus) et poêle à bois. Très bonne isolation (C)
Idéal pour une famille souhaitant s’installer proche de la frontière luxembourgeoise dans un village calme disposant de nombreuses commodités (écoles maternelle et primaire, bus TGL à destination de Longwy ou Villerupt)

Les plus de la maison : maison individuelle proche de la frontière, grands volumes, possibilité d’un espace de vie au Rez-De-Chaussée (chambre et salle de bain au RDC), poêle à bois, double garage, 2 salles de bains, grand terrain de plus de 13 ares. Vue exceptionnelle et panoramique.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810.00 et 2 510.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:42587-85839963
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
141 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 468,900
Price per m²
3,326 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

176 kWh/m² yearD

Emissions of CO₂

28 kg CO₂/m² year

Discover every corner of the property
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Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Esch-Sur-Alzette" (8 minutes by car), "Sm Delhaize Belval" (7 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (8 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 605, RGTR - 604 with a stop 23 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") for your electric car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Belval-Rédange" train station.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 9 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 10 minute drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Soleuvre 2000" it is 10 minutes away by car.The closest secondary school is named "Lycée Bel-Val" and is 8 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Sea Sanem Belvaux Rue De France", in fewer than 10 minutes by car.

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