Single-family detached house 10 rue de bastogne, Brattert, Grevels, Rindschleiden, Wahl

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L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette maison contemporaine pensée pour le confort et l’ouverture sur l’extérieur. Érigée en 2013, elle séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien étudiés et sa luminosité omniprésente. Conçue pour une grande efficacité énergétique, elle bénéficie d’équipements techniques de qualité, dont une pompe à chaleur géothermique avec un forage vertical.

Rez-de-chaussée – Niveau rue
Un hall d'entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie ainsi qu’un double carport couvert.
Premier étage – Rez-de-jardin
La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine permet un rangement discret. Le salon, chaleureux avec son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une seconde terrasse de 41 m². Un WC séparé complète ce niveau.
Deuxième étage
Deux chambres de 13 m², chacune avec leur salle de douche privative. La suite parentale comprend une salle de bain complète, un espace dressing et un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée.
Les extérieurs
Un chalet de jardin neuf et un container de rangement permettent d’organiser facilement les équipements extérieurs. Le jardin, bien orienté, offre un cadre agréable et intime.

Aspects techniques
• Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical
• Chauffage au sol avec thermostats individuels
• Cassette à bois dans le salon
• Châssis PVC avec triple vitrage
• CPE B / C
Cette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.

Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind
N° 384/4407 d'une contenance de 11 ares 69 centiares

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:956926K105x399b5c90-1b86-11f0-ae0b-42010a840a17

Education

Maison Relais Wahl Arcus is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Atert-Lycée Redange", in fewer than 14 minutes by car.The nearest fundamental school is called "Schoul Gemeng Wahl" and is 30 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (8 minutes by car), "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (8 minutes by car).

Transports

In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Rue Principale") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - K15, RGTR - RE8, RGTR - 903 with a stop 5 minutes away by foot.