Multi-family detached house 34, Rue de la Gare, Eischen, Gaichel, Habscht

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2020 par Movilliat d'une surface totale de 270 m², dont 176 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Eischen - 34, rue de la gare.

La maison est implantée sur un terrain de 2,77 are, orienté Sud-Est.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cave (16,71m²),débarras (4,71m²), local technique (11,72m²) et un garage pour deux voitures (36,14m²).

1.étage: Hall, WC séparé (2,33m²), chambre parentale avec chambre à coucher (18,93m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche italienne (6,86m²)et grand séjour avec cuisine ouverte très bien équipée (53,78m²) – frigo américain, four/four à vapeur, four/microonde, lave-vaisselle, plaques à induction & hotte Berbel – donnant accès à la terrasse ( 27,5m² - Orientation Sud-Est).

2. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (16,8m², 18m² & 20,6m²) et salle de douche avec WC, double lavabo, baignoire & italienne (6m²).

Grenier: Grenier non aménageable d’une surface de 24m².

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Pas de grand passage dans la rue
- Proche de toute commodités
- Maison libre de 3 côtés construite en 2020 par Movilliat

II. Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres en PVC – triple vitrage
Volets électriques
Moustiquaires
- Chaudière pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneau thermo voltaïques pour la création d’eau chaud
- VMC – ventilation mécanique contrôlée
- Adoucisseur d’eau

III. Fibre optique installée
IV. Cuisine très bien équipée – THIEX
V. Poêle à bois dans le séjour
VI. Grenier d’une surface de 24 m² (1,5m)
VII. Terrasse au calme d’une surface de 27,5 m² - Orientation Sud-Est
- Eau & électricité
- Accessible par le côté de la maison
VIII. Deux emplacement dans le garage
- Porte automatique
- Code d’accès
- Garage avec eau & prise haute tension
IX. Un emplacement extérieur

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une route sans grand passage 'rue de la gare' à Eischen.
Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à proximité.

Epicerie village

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: +/- 350m
Supermarché Steinfort : +/- 5,6 km
Gare de Kleinbettingen : +/- 7,8 km
Luxembourg-ville

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: +/- 25 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9784-83348397

Transports

In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Rue Des Martyrs") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.The nearest train station is "Kleinbettingen-Frontière": reachable in 11 minutes by car, or 47 minutes by public transport.The motorway A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 9 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - G02, RGTR - M10, RGTR - H09 with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (11 minutes by car), "Shop&go Steinfort" (9 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (9 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Eischen" it is 11 minutes away by foot.Atert-Lycée Redange is the most convieniently located secondary school: just 49 minutes away by bike.Ecole Fondamentale De La Commune De Hobscheid is the most convieniently located fundamental school: just 18 minutes away as a pedestrian.