1-bedroom flat new, third floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOTS situé au cœur de Central Square, le nouveau quartier de Belval.
ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.

ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.

En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4.

L'appartement 41.1.3.6 d'une surface habitable de 61,88m2 se compose d'une large entrée avec un WC séparé donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 30,40m2 avec une arrière cuisine/buanderie et une terrasse de 9,25m2 exposée ouest. Le coin nuit se compose d'une chambre et de sa salle de douche.

1 place de parking est attribuée à ce bien.
Prix unitaire en sus : 35.000 € HTVA.

Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.

ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).

Les travaux de construction ont débuté courant 2024.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Reference agence: E3P:40432-1295

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 971, TICE - 3, RGTR - 642 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

You can find a close nursery: "Foyer Esc Famil", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Bel-Val" it is 2 minutes away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" it is 22 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 5 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Esch") is only 4 minutes’ drive away.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Belval-Université" train station.