Duplex for sale, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 137,99 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, un espace nuit, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Deux emplacements de parking intérieur sont prévus pour un supplément de 35.000 € l'unité (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu et Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu ou Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-126588

Education

If you are looking for a nursery, "Foyer Esc Famil" it is 2 minutes away by foot.You can find a convienient secondary school: "Lycée Bel-Val", 22 minutes away by foot.The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" and is 22 minutes' walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 5 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Esch") for your electric car.A CFL station ("Belval-Université") is located 6 minutes away by bike or 1 minute by car.

Public transports

The closest bus lines are TICE - 971, TICE - 3, RGTR - 642 with a stop 1 minute away by foot.