Multi-family detached house new, Mersch Localité, Mersch

IMMO DS5 vous propose une opportunité exceptionnelle d’acheter une maison jumelée, libre de 3 côtés (gros œuvre fermé) sur en terrain de 1,47 ares en vente à Mersch.

D’un point de vue technique à noter que gros oeuvre fermé offrant une liberté totale d’aménagement intérieur.

Caractéristiques du bien:

. Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée spacieux
- Wc
- 1 Chambre à coucher lumineuse / bureau / espace de loisir avec accès direct à la terrasse et jardin
- 1 Buanderie séparé
- 1 Garage pour 1 voiture avec accès direct à la maison
- 1 Local technique

. 1er étage:
- Spacieux séjour
- Cuisine ouverte
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre à coucher

. 2 ème étage:
- 2 Chambres à coucher, dont une avec dressing
- 1 Salle de bains

. Extérieur:
- Jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- 1 Emplacement devant le garage

Prix estimé avec TVA 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale en respectant les conditions et limites imposées par l'administration de l'enregistrement / TVA logement.

La maison une fois terminée doit respecter le passeport énergétique A/B valable et en vigueur.
. Isolation thermique
. Châssis en PVC / triple vitrage
. Chauffage au sol dans toute la maison
. Ventilation automatique

Divers:
. Excellente localisation
. Proches de toutes commodités (écoles, lycées, hôpital, centre commerciaux , pharmacies, restaurants, espaces de loisirs etc…)
. Pistes cyclables
. Ligne des transports vers tout le Luxembourg et pays voisins (trains et bus)
. En voiture:
. 15 min. Aéroport de Findel / Kirchberg
. 20 min. Luxembourg ville
. 10 min. Ettelbruck
. 15 min. Dieckirch

Pour plus amples renseignements et ou visites, veuillez contacter Mme. Dias Susana au numéro de téléphone : 691 68 48 60 ou par mail: contact@immods5.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:168128K102x554301f3-193f-11f0-ae0b-42010a840a17

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mersch Esso" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Mersch" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Mersch" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 1 minute.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Mersch" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 14 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Larochette") is only 1 minute’ drive away.

Education

You can find a convienient fundamental school: "Ecole De Mersch", 4 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Maison Relais Nic Welter" and is 6 minutes' walk away.École Internationale Mersch Anne Beffort is the most convieniently located secondary school: just 2 minutes away by bike.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 936, RGTR - H01, RGTR - U01 with a stand 1 minute’ walk away.