Single-family detached house 136 m², Rettel

OPEN immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison atypique mitoyenne d'une surface habitable de 136,60 m²
sise à RETTEL petite commune à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg,
Elle se compose principalement :
* Au rez-de-chaussée :
Un corridor carrelée traversant de 10,47 m², une spacieuse cuisine aménagée de 13,70 m²
Un beau dégagement de 11,33 m² desservant une salle à manger de 18.65 m² & son salon cosy
Une chambre de 10.34 m² avec placard.
* A l'étage :
4 chambres à coucher parquetées faisant respectivement: 9.91m², 9.52m², 11.65m² et 10.91m².
GRENIER aménageable
* Annexes :
Un grand garage/grange (7,40 m de hauteur) qui laissent de belles possibilités d'aménagement , une buanderie accédant sur la terrasse, un atelier.
Une cour extérieure avec une pergola
Un jardin de 5,45 ares (avec le bati)
COMPLEMENTS D'INFORMATIONS :
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière FRISQUET installée en 2019.
- Fenêtres double vitrage PVC (2010), offrant une excellente isolation thermique et phonique.
- Toiture neuve (2015).
- Connexion fibre optique disponible.
- Diagnostic de performence énégetique (DPE) : classe D // Pas de présence de matériaux contenant de l'amiante
TERRAIN DE 5,45 ARES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette oppotunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
PRIX : 260.000 € charge VENDEUR

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: HK:16929-3783

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 30 minutes.You only need 7 minutes to reach the motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Sm Delhaize Schengen" (8 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (14 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (14 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Schengen Responsable" it is 9 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Zentralschoul Remerschen", in fewer than 9 minutes by car.The closest secondary school is named "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" and is 9 minutes' away by car.