3-room flat ground floor, Apach

COUP DE COEUR !
A découvrir en toute exclusivité cet appartement représentant de belles prestations.
Situé dans une résidence transformée en 2015 et au rez-de-jardin ce bel appartement propose une vaste superficie de 122m² et plus précisément :
Une entrée avec deux dressings, un vaste espace de vie composée d'un salon TV de 16m², un séjour de 26 m² donnant accès à une terrasse exceptionnel de 42m², une cuisine USA équipée avec sa salle à manger de 25m² en total.
Vous y trouverez du côté nuit : une chambre parentale de 12m², une deuxième chambre de 10m² et une chambre d'enfant de 8m² desservies par un couloir en profondeur d’environ 8m².
Une salle de Douche de 4m², un WC séparé avec syphon suspendu et lave main, une buanderie de 10m² ainsi que deux belles caves voutées en pierre.
En annexe et pour compléter ce bien atypique : une terrasse de 42m², un jardin d'environ 90m² ,4 places de stationnements privatifs et une cave individuelle.
BELLES PRESTATIONS DE QUALITE :
-Chauffage par le sol.
-Double vitrage en PVC.
-Terrasse couverte.
-Syndic bénévole, sans frais.
-Sols en parquet neufs.
-Très lumineux.
-Proche de toutes commodités.

Taxe Foncière 900€.
DPE "C".

6 LOTS vendus (appartement, cave et 4 places de parking).

Copropriété composée de 4 LOTS d'habitations en total + caves + parkings.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

*** PRIX : 349 000 € - honoraires charge VENDEUR ***

Pour plus d’informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
hasa@open57.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: HK:16929-3781

Education

If you are looking for a fundamental school, "Zentralschoul Remerschen" it is 5 minutes away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Schengen - Remerschen", in fewer than 5 minutes by car.The closest secondary school is named "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" and is 3 minutes' away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Sm Delhaize Schengen" (3 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (10 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (10 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - D11, RGTR - B08, RGTR - E11 with a stop 24 minutes away by foot.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") is just 10 minutes away by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is reachable in 3 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 26 minutes by car.