Single-family detached house 94 m², Entrange

ENTRANGE - Axe Luxembourg
OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison plain-pied surélevée, idéalement située à Entrange, d'une surface habitable de 94,83 m², sur un terrain de 50,16 ares. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 11,50 m² avec placard intégré menant vers un salon/séjour lumineux de 31,82 m² carrelé, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante de 11,65 m² donne accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un dégagement avec placard de 3,41 m², un WC séparé de 1,50 m², ainsi que trois chambres à coucher faisant respectivement 9,59 m², 14,05 m² et 9,07 m², offrant à chacun son espace privé. La salle de bain de 5,65 m² est équipée d’une baignoire et d’une douche, pour plus de confort.
Le sous-sol complet offre un grand garage avec porte motorisée de 27,51 m², un atelier de 11,75 m², une buanderie de 11,71 m², un cellier de 14,74 m², ainsi qu’une cave de 22,67 m².
Annexe :

Un espace sous terrasse
Un second garage situé dans le jardin, offrant un espace annexes pour du stokage léger

Informations complémentaires :

Carrelage extérieur et rambardes au niveau de la montée d'escalier : installés il y a 10 ans,
Carrelage du séjour : posé il y a 10 ans,
Ballon d'eau chaude : remplacé il y a 10 ans,
Chauffage au fioul,
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable,
Toiture isolée,
Charpente traditionnelle, gage de solidité,
Double vitrage bois,
Volets motorisés, excepté pour une chambre.

Située dans un cadre recherché, cette maison offre un environnement privilégié, avec un grand terrain garantissant à la fois intimité et tranquillité. Sa localisation en impasse assure une vie paisible et sécurisée, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de bien-être.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000,- € - Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite.

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MME KARACA CENGIZ Nurhan

Responsable d'agence

Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

www.open57.fr

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: HK:16929-3688

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Rumelange" (13 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (13 minutes by car), "Proxy Dudelange" (11 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Nic-Biever" it is 11 minutes away by car.The closest nursery is named "Sea Dudelange Site Deich" and is 10 minutes' away by car.École Deich is the most convieniently located fundamental school: just 32 minutes away by bike.

Transports

You only need 9 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.A CFL station ("Volmerange-Les-Mines") is located 25 minutes away by bike or 8 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place Formann") is just 10 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.