Multi-family detached house 280 m², Crauthem, Roeser

Dernier lot disponible!

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Crauthem. Nichée dans une rue sans issue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Avec une surface utile de 280 m² (dont 240 m² habitables) sur un terrain de 4,23 ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage, façade isolée de 26 cm et chauffage au sol.

Lot 4

La maison se compose de :

Un spacieux hall d’entrée,
Un WC séparé,
Un vaste espace cuisine, salle à manger et living en open space,
4 chambres à coucher,
3 salles de bain,
Un garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs.
De plus, vous avez la possibilité de rajouter un sous-sol, pour encore plus de confort et de flexibilité. Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Crauthem.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au contact@groupeiris.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-85837040

Transports

The A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 8 minute drive away.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Berchem" train station.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Nissan By Lentz") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 14 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - E12, RGTR - R05, RGTR - 511 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

Ecole De Roeser is the most convieniently located fundamental school: just 7 minutes away as a pedestrian.You can find a close nursery: "Sea Sacrifiés", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a secondary school, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" it is 10 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Livange" (3 minutes by car), "Sm Delhaize Alzingen" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Livange" (6 minutes by car).