2-room flat second floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville.

La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun.

Cet appartement, situé au 2ème étage, comprend une entrée (8.61m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (34.66m²). Il dispose également de deux chambres (13.20m² et 11.61m²), d’une salle de bains (5.15m²) et d’un WC séparé (2.04m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 4.50m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures.

Livraison prévue début 2028.

Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.
Prix TVA 17% : 715.093,39 € (parkings et cave inclus dans le prix).

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Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
sabrina.furini@tracol.lu / (+352) 26 58 60 70
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:28553-85837021

Education

The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" and is 22 minutes' walk away.You can find a close nursery: "Foyer Esc Famil", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Bel-Val" it is 2 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 3, RGTR - 642, TICE - 971 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.The nearest train station is "Belval-Université": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Esch") for your electric car.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 5 minute drive away.